상주지원 2014타경2619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-25 · 경매접수
2. 14-06-26 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 1029만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1743.60㎡ (527.4평)

토지면적

1324.00㎡ (400.5평)

제시외면적

254.50

보증금

1억 2102만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8629만

담당계

1계 · 054-530-5551

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1743.60㎡ (527.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서성동 147-6

호

3층

당사자

채권자

상주농업협동조합

채무자

조형준

소유자

조광현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 서문동 소재 “상주초등학교” 동측 인근에 위치하며,<br /> 부근 일대는 공공기관, 시장, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 도심지의 <br /> 번화한 상가지대로서, 주위환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 <br /> 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단지의 부정형의 토지로 인접필지와 등고 평탄한 편이며, 현황 <br /> 근린생활시설 및 다가구주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지의 남측으로 폭 약 15미터 내외, 기호(4)토지의 서측으로 폭 약 6미터 <br /> 내외 및 기호(3)토지의 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)(2) : 도시지역,일반상업지역( ),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, <br /> * 기호(3) : 도시지역,일반상업지역( ) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, <br /> * 기호(4) : 도시지역,일반상업지역( ),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 현상변경허가대상구역<문화재보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 및 철골조 철골경사지붕 3층<br /> (증축부분) 으로서<br /> - 외벽 : 페어그라스 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> - 내벽 : 본타일, 목재인테리어, 벽지 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감. <br /> - 바닥 : 자기타일 및 대리석깔기 등 마감. <br /> - 창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /> <br /> (나) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> - 외벽 : 드라이비트 마감.<br /> - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. <br /> - 바닥 : 모노륨깔기 및 일부 타일 마감. <br /> - 창호 : 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 지하 : 근린생활시설(현황 공실), <br /> 1 층 : 근린생활시설(사러가쇼핑), <br /> 2 층 : 근린생활시설(당구장),<br /> 3 층 : 근린생활시설(현황 공실), <br /> <br /> (나) 1 층 : 다가구주택, <br /> 2 층 : 다가구주택으로 이용중임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)(나)건물에 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 기호(가)건물에는<br /> 옥내소화전설비, 기호(나)건물에는 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비 등 <br /> 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "방" ∼ (ㅂ) : "주택"]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물은 의뢰목록상 면적 외에 2003.01.29 1층 83.55㎡, 2층 55.6㎡,<br /> 3층 62.44㎡(철골조 및 일반철골구조)가 증축되었으며, 기호(가)건물의 지하층 <br /> 용도는 의뢰목록상 식당이나 현황 근린생활시설로서 공실 상태이며, 기호(나)건물은<br /> 의뢰목록상 용도가 숙직실, 서고 및 차고이나, 현황 1층 및 2층 다가구주택으로<br /> 이용중이며 현황 서성동 147-6 및 147-60 양 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(가)건물의 2층 및 3층과 기호(나)건물의 다가구주택의<br /> 내부는 이해관계인의 부재로 인근주민 탐문 등을 참작하여 근린생활시설 및 <br /> 다가구주택으로서의 표준적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 서성동 147-6 · 건물 · 주/상용건물
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• 목록 3 · 경상북도 상주시 서성동 147-38 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 상주시 서성동 147-60 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 상주시 서성동 147-61 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

교부권자

성남시중원구

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

국(처분청 성남세무서)

소유자

조○○

압류권자

국(처분청 성남세무서)

압류권자

상○○

압류권자

성남시중원구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

손○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

이○○

전세권자

하나님의교회세계복음선교협회

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

손○○

점유자

우○○

점유자

이○○

점유자

이○○

채권자

상주농업협동조합

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-21 · 경상북도 상주시 서성동 147-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 사무실 1층 403.18㎡ 2층 404.96㎡ 3층 404.96㎡ 지하식당 235.21㎡ 옥탑물탱크 48㎡ 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 숙직실및 서고 및 차고 1층 철근콘크리트조 숙직실,서고,차고 120㎡ 시멘트벽돌조 서고 18㎡ 2층 시멘트벽돌조 서고 138㎡ 제시외-방 경량철골조 15.9㎡ -창고 경량철골조 34.4㎡ -창고 경량철골조 34.0㎡ -통로 경량철골조 68.0㎡ -창고 경량철골조 50.0㎡ -주택 경량철골조 52.2㎡
• 15-04-21 · 경상북도 상주시 서성동 147-6 · 대 737㎡
• 15-04-21 · 경상북도 상주시 서성동 147-38 · 대 2㎡
• 15-04-21 · 경상북도 상주시 서성동 147-60 · 대 434㎡
• 15-04-21 · 경상북도 상주시 서성동 147-61 · 대 151㎡

주변

학군

• 401m · 상주초등학교 · 초등학교
• 567m · 상희 학교
• 603m · 상주 여자중학교 · 중학교
• 667m · 상주중앙초등학교 · 초등학교
• 696m · 상산초등학교 · 초등학교
• 793m · 상영초등학교 · 초등학교
• 838m · 상주성동초등학교 · 초등학교
• 1330m · 상주여자상업고등학교 · 고등학교
• 1333m · 우석여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 왕산공원 · 400, 410, 471, 912, 940, 970
• 230m · 서성동 · 110, 115, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 200, 201, 202, 203, 204, 210, 220, 221, 222, 230, 231, 232, 240, 241, 242, 243, 311, 312, 313, 320, 330, 340, 350, 351, 360, 361, 370, 371, 380, 541, 711, 930, 960, 970, 980, 990
• 290m · 상주경찰서 · 250, 251, 252, 253, 400, 401, 410, 420, 421, 422, 430, 440, 442, 450, 460, 470, 472, 473, 474, 480, 481, 482, 490, 491, 492, 493, 911, 970
• 366m · 상주초등학교 · 111, 132, 200, 202, 240, 241, 300, 310, 331, 360, 370, 371, 400, 410, 471, 600, 601, 610, 700, 701, 710, 712, 721, 730, 731, 740, 741, 751, 760, 800, 801, 810, 820, 830, 840, 860, 861, 912, 931, 940, 950, 960, 970
• 406m · 성동동 · 400, 410, 471, 912, 940, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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