상주지원 2017타경3590-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-18 · 경매접수
2. 18-01-19 · 경매개시결정
3. 18-04-03 · 배당요구종기
4. 19-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6488만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1077.42㎡ (325.9평)

토지면적

2428.48㎡ (734.6평)

제시외면적

없음

보증금

6648만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 054-530-5551

건물 · 대지권

건물

1077.42㎡ (325.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

낙동면 741-164

호

2층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

박OO 외 2

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 부원동 소재“가는다리마을” 남동측 인근[기호(1)∼(5)<br /> 토지] 및 상주시 낙동면 구잠리 소재 “새마을”북서측 인근[기호(6)토지]에 위치<br /> 하며, 기호(1)∼(5)토지의 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 <br /> 있으며, 기호(6)토지의 부근 일대는 농가주택, 숙박시설, 농경지 및 임야 등으로<br /> 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 <br /> 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호(1)(2) : 2필지 일단지의 세장형에 유사한 토지로 동하향 완경사지대에 자체 <br /> 지반은 평탄하며, 현황 지상에는 숙박시설 신축공사가 진행 중임.<br /> * 기호(3) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 기호(1)(2)토지의 <br /> 진입도로로 이용중임. <br /> * 기호(4) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 나지상태이며, 일부<br /> 지상에는 소나무가 식재되어 있음. <br /> * 기호(5) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 휴경지상태이며, 일부 <br /> 지상에는 소나무가 식재되어 있음.<br /> * 기호(6) : 부정형의 토지로 남서하향 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 편이며,<br /> 현황 상업용(숙박시설)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호(1)(2) : 기호(1)토지의 남측으로 폭 약 6미터 내외의 비포장도로가 개설되어<br /> 있음. <br /> * 기호(3) : 본건 토지가 폭 약 6미터 내외의 비포장도로임.<br /> * 기호(4)(5) : 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 개설되어 있음.<br /> * 기호(6) : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지{산지관리법},[추가기재사항]<br /> 건축법 제2조11호나목에 따른 도로(도로일부포함),<br /> * 기호(2)(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률},<br /> * 기호(3)(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지{산지관리법},<br /> * 기호(6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)-500m)<br /> {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(1)(2)토지의 의뢰목록상 지목은 임야 및 전이나, 현황 본건 <br /> 지상에는 숙박시설의 신축공사가 진행 중이며, 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 <br /> 임야이나, 현황 기호(1)토지의 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 2013.06.20자 상주시로부터 건축허가(민원봉사과-3923호,<br /> 허가면적 : 2,550㎡, 주용도 : 숙박시설, 건축면적 : 605.83㎡, 연면적 : <br /> 1,075.98㎡, 구조 : 철근콘크리트조 2층)를 득하여 현장조사 시점현재 건물의 <br /> 신축공사가 진행중이오니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 <br /> - 외벽 : 복합판넬 및 스톤코트 등 마감<br /> - 내벽 : 실크벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감,<br /> - 바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감.<br /> - 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층 : 주차장 및 기계실 등<br /> 2층 : 객실(15객실) 및 관리실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 및 전기온수보일러에 의한 <br /> 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 경상북도 상주시 낙동면 구잠리 741-163 · 토지 · 숙박시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

대흥레미콘 주식회사

공유자

권OO

공유자

박OO

공유자

어OOOOOOOOOOOO

공유자

어드로이트그로버스주식회사

공유자

이OO

공유자

이○○

교부권자

상OO

교부권자

상○○

근저당권자

도OOOOOO

근저당권자

도개새마을금고

근저당권자

중OOOOOOOO

근저당권자

중앙로신용협동조합

유치권자

진OOOOO OOOO

유치권자

진솔가설산업 주식회사

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자

박OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-14 · 경상북도 상주시 낙동면 구잠리 741-164 · 대 2376㎡
• 19-05-14 · 경상북도 상주시 낙동면 영남제일로 338 (1동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 467.87㎡ 2층 609.55㎡
• 19-05-14 · 경상북도 상주시 낙동면 구잠리 741-163 · 도로 1102㎡ (김덕근 지분 2058분의 98)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 279m · 구잠리 · 400, 401, 430, 440, 442, 450, 460, 470, 474, 480, 481, 490, 940
• 328m · 구잠 · 400, 401, 430, 440, 442, 450, 460, 470, 474, 480, 481, 490, 940

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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