상주지원 2017타경70958-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3077.10㎡ (930.8평)

토지면적

5847.00㎡ (1768.7평)

제시외면적

76.50

보증금

5630만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 700만

담당계

1계 · 054-530-5551

건물 · 대지권

건물

3077.10㎡ (930.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

부원동 7-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 부원동 소재 "초림이마을" 내에 위치하며, 주위는 로변상가, <br /> 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 동하향 완경사지대로, 지반은 계단식으로 평탄하며, 현황 사무실, 공장<br /> 및 작업장 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호4,5토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의뢰목록상 부속건물 화장실은 현77-9번지상에 소재하며, 목록기호3 건물은 부원동 <br /> 78-1번 지상이 아닌 부원동 77-7번 지상에 소재함.(78-1지번은 2012년 8월 31일<br /> 77-7 지번과 합병하였음.)더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 기호3 건물 냉동창고에 냉장시설이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1-가: 철근콘크리트조 및 철골콘크리트조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 4층 건물로서<br /> 외벽: 외장타일 등 마감.<br /> 내벽: 본타일 및 내장타일 등 마감.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /><br /> 1-나: 철파이프조 및 경량철골조 스레이트지붕 및 인슈그라스울판넬지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 샌드위치판넬 마감.<br /> 내벽: 몰탈, 샌드위치판넬 마감.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /><br /> 2-다: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감.<br /> 창호: 샷시 창호임.<br /><br /> 2: 철파이프조 및 경량철골조 스레이트지붕 및 인슈그라스울판넬지붕 단층 건물로서<br /> - 외벽: 샌드위치판넬 마감.<br /> - 내벽: 샌드위치판넬 마감.<br /> - 창호: 샷시창호임.<br /><br /> 3: 철근콘크리트조 스라브 및 스레트지붕 위 강판지붕 단층 건물로서<br /> - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> - 내벽: 우레탄시공, 스치로폴에 목재, 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감.<br /> - 창호: 목재 단창(사택부분)임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-가: 1층 사무실,2층,3층 - 작업장, 4층 - 곶감건조실<br /> 1-나: 건조장, 판매 및 영업시설(공판장)<br /> 1-다: 화장실<br /><br /> 2: 건조장, 판매 및 영업시설(공판장)<br /> 3: 저온창고, 냉동창고, 기계실 및 사택으로 이용되었으나 조사시점 현재 대부분 공실<br /> 상태임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호1-나 건물의 건조장 부분의 의뢰목록상 스레이트지붕이나, 현황 판넬지붕이며, <br /> 의뢰목록상 부속건물화장실은 현77-9번지상에 소재하며, <br /> 의뢰목록 기호3 건물은 부원동78-1번지상이 아닌 부원동77-7번지상에 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 기호3 건물 냉동창고에 냉장시설이 설치되어 있으며. 대부분 공실 상태로 <br /> 일부 냉장시설만 가동 중입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 248만 ~ 7억 4156만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 상주시 부원동 77-9

감정가

11억 4913만

최저가

5억 6307만 (49%)

건물면적

3077.10㎡ (930.8평)

기일

18-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음