와든스톤법원경매

경매· 임야

상주지원 2018타경352-1

경상북도 상주시 화동면 반곡리 산76

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가269만1,474원/평· 감정가 786만 (34%)

담당계1계054-530-5551

상주지원 2018타경352-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
269만감정가 대비 34%
감정가
786만
최저 평당가
1,474원/평토지면적 기준 · 총액 269만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
286만 ~ 358만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 269만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
6049.63㎡ (1830.0평)
제시외면적
없음
보증금
26만 (최저가의 10%)
청구금액
2246만
담당계
1계 · 054-530-5551

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
화동면 76

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 경상북도 상주시 화동면 반곡리 소재 "구터마을" 남서측 근거리에 위치하며 본건지 일원은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.<br />기호(3): 본건은 경상북도 상주시 화동면 신촌리 소재 "수분마을" 북서측 인근에 위치 하며, 본건지 일원은 축산농장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. <br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3): 공히 본건까지 차량의 접근이 불가하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 "임야"로서, 북동측 하향 경사지임.<br />기호(2): 부정형의 "임야"로서, 북서측 하향 경사지임.<br />기호(3): 사다리형의 "임야"로서, 북측 하향 경사지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3): 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,<br /> 오리,돼지,개)_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한<br /> 구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강<br /> )폐수배출시설 설치제한지역(페수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<br /> <금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임<br /> 업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br />기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)<br /> _500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한<br /> 지역(돼지,개)_1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수<br /> 배출시설 설치제한지역(페수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강<br /> 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산<br /> 지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br />기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개)_1,000m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(페수배출시설<br /> (특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 <br /> 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: ① 본건(1-3)은 공유지분 토지임.<br /> ② 본건(1,3) 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-06-17sd2019.06.17 송달간주
19-06-14sd2019.06.17 도달
19-05-29sd2019.06.03 도달
19-01-30sd2019.02.07 도달
18-12-27sd2018.12.31 도달
18-12-05sd2018.12.10 도달
18-11-28sd2018.12.03 폐문부재
18-11-07sd2018.11.08 송달간주
18-10-31sd2018.11.05 폐문부재

목록

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현황조사

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국민건강보험공단 수원동부지사

교부권자 상OO

교부권자 상○○

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 국민건강보험공단 수원동부지사

채권자 희OOOOOOOO OOOO

채권자 희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-05-14 · 경상북도 상주시 화동면 반곡리 산76 · 임야 48397㎡ (공유자 김재원 지분 8분의 1)

당사자

채권자
희OOOOOOOO OOOO
채무자
김재원
소유자
김재원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 295m반곡760, 761, 930

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 286만 ~ 358만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 상주시 화동면 반곡리 산76
감정가
786만
최저가
269만 (34%)
기일
19-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
286만 ~ 358만중간 추정: 318만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 269만 × 106~133% = 286만 ~ 358만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 786만 기준 약 321만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›상주시›2019년

경상북도 상주시 진행 물건