와든스톤법원경매

경매· 전

상주지원 2019타경373-1

경상북도 상주시 외서면 관현리 413-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2512만4만/평· 감정가 5126만 (49%)

담당계1계054-530-5551

상주지원 2019타경373-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2512만감정가 대비 49%
감정가
5126만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 2512만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2687만 ~ 3308만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2512만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2229.00㎡ (674.3평)
제시외면적
없음
보증금
251만 (최저가의 10%)
청구금액
4090만
담당계
1계 · 054-530-5551

건물 · 대지권

건물
전
대지권
외서면 413-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 외서면 가곡리 소재 "외서초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br> 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향의 경사지내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답" 및 일부 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 "맹지"이나, 본건 북측 일부로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로를 통해<br> 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축<br> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br> 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-08-10sd2019.08.13 도달
19-07-31sd2019.08.02 도달
19-02-14sd2019.02.19 도달

목록

목록 1 · 경상북도 상주시 외서면 관현리 413-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 상OOOOOOOO

가압류권자 아OOOO OOOO

가압류권자 외OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 상OO

근저당권자 외OOOOOOO

배당요구권자 농OOOOOOOO

배당요구권자 상OOOOOOOO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-07-16 · 경상북도 상주시 외서면 관현리 413-1 · 전 2229㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
고재중
소유자
고재중

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 509m외서초등학교초등학교

버스

  • 97m관현리123, 950
  • 336m관현리123, 950

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2687만 ~ 3308만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 상주시 외서면 관현리 413-1
감정가
5126만
최저가
2512만 (49%)
기일
19-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2687만 ~ 3308만중간 추정: 2961만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2512만 × 107~132% = 2687만 ~ 3308만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 5126만 기준 약 2973만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›상주시›2019년

경상북도 상주시 진행 물건