상주지원 2019타경2867-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.48㎡ (43.4평)

토지면적

626.00㎡ (189.4평)

제시외면적

없음

보증금

221만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2833만

담당계

2계 · 054-530-5552

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 143.48㎡ (43.4평) · 판넬조 · 전

대지권

모동면 448-7 · 계획관리지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 상주시 모동면 신흥리 소재 통칭 "도리원마을" 내(일련번호 1-3)) 및 남측(일련번호 4,5)), 동측(일련번호 6)) 및 경상북도 상주시 모동면 반계리 소재 통칭 "산곡마을" 동측 인근(일련번호 7,8))에 각각 위 치하며, 부근 일대는 각종 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 일련번호 1-4,6)까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 무난시 되며, 일련번호 5,7,8)은 인근까지 차 량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 일련번호 1): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "잡종지"로 이용중임. - 일련번호 2): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[단독주택 및 창고]부지로 이용중임. - 일련번호 3): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "도로 및 잡종지"로 이용중임. - 일련번호 4): 서향 완경사지의 부정형 토지로서, "과수원"으로 이용중임. - 일련번호 5): 북동향 완경사지의 부정형 토지로서, "과수원"으로 이용중임. - 일련번호 6): 남서향 완경사지의 부정형 토지로서, "과수원"으로 이용중임. - 일련번호 7): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "과수원"으로 이용중임. - 일련번호 8): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "과수원"으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 일련번호 1): 동측으로 폭 약 6-7M의 포장도로와 접함. - 일련번호 2): 동측으로 폭 약 6-7M의 포장도로와 접함. - 일련번호 3): 동측으로 폭 약 6-7M의 포장도로와 접하며, 대상물건 일부가 폭 약 6-7M의 포장도로중 일부임. - 일련번호 4): 남측으로 폭 약 2-3M의 포장도로와 접함. - 일련번호 5): 지적도상 맹지임. - 일련번호 6): 남측으로 폭 약 2-3M의 포장도로와 접함. - 일련번호 7): 북서측으로 개설된 폭 약 2-3M의 비포장농로와 접함. - 일련번호 8): 남측으로 개설된 폭 약 2-3M의 비포장농로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 - 일련번호 1-3,5): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종), (금강)폐수배출시설 설치 제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)임. - 일련번호 4,6): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강)폐수배출시설 설치제한지 역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역), 농업진흥구역(2017-03-30)임. - 일련번호 7,8): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강)폐수배출시설 설치제 한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역), 상수원보호기타(공장설립제한지역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 대상물건 일련번호 1)은 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"임. - 대상물건 일련번호 3)은 귀 제시목록상 지목이 "도로"이나, 현황 일부 "잡종지"임. - 대상물건 일련번호 4-8)은 귀 제시목록상 지목이 각각 "답,전"이나, 현황 "과수원"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: "건물감정평가요항표" 임대관계란 참조. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 조립식판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일: 미고시) - 외 벽: 샌드위치판넬노출 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호임. 나) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2004.11.25) - 외 벽: 샌드위치판넬노출 마감 등, - 내 벽: 우레탄뿜칠 및 판넬마감 등, - 바 닥: 칼라하드너 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가): 주택 등, 나): 저온저장고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 일련번호 가): 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. - 일련번호 나): 저온창고설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바 와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하며, 제시외건물 ㉠,㉡은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 대상물건의 사용수익 및 처분에 미치는 영향 다소 있을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 일련번호 가,나)는 귀 제시목록상 "경상북도 상주시 모동면 신흥리 448-8번지"에 등재되어 있으나, 실제 "448-8번 지 및 448-5번지"에 걸쳐 소재함. - 일련번호 나)는 귀 제시목록상 용도가 "창고시설"이나, 실제 "저온저장고"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

- 대상물건 일련번호 1)은 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"임. - 대상물건 일련번호 3)은 귀 제시목록상 지목이 "도로"이나, 현황 일부 "잡종지"임. - 대상물건 일련번호 4-8)은 귀 제시목록상 지목이 각각 "답,전"이나, 현황 "과수원"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: "건물감정평가요항표" 임대관계란 참조. 2)기 타: 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 상주시 모동면 신흥리 448-7

감정가

6463만

최저가

2217만 (34%)

건물면적

143.48㎡ (43.4평)

기일

20-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음