와든스톤법원경매

경매· 답

상주지원 2019타경72613-1

경상북도 상주시 외답동 573

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3171만6만/평· 감정가 9245만 (34%)

담당계1계054-530-5551

상주지원 2019타경72613-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3171만감정가 대비 34%
감정가
9245만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 3171만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3370만 ~ 4217만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3171만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1812.75㎡ (548.4평)
제시외면적
없음
보증금
317만 (최저가의 10%)
청구금액
4350만
담당계
1계 · 054-530-5551
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
외답동 573 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 외답동 소재 "숯골마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축 종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-10-06sd2020.10.12 도달
20-08-26sd2020.08.28 도달
20-01-29sd2020.02.13 도달
19-12-09sd2019.12.24 폐문부재
19-11-20sd2019.11.25 수취인불명

목록

목록 1 · 경상북도 상주시 외답동 573 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

교부권자 상OO

압류권자 국OOOOOOO OOOO

압류권자 상OO

채권자 엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-08-11 · 경상북도 상주시 외답동 573 · 답 2417㎡ (공유자 지분 중 3/4 (단, 김태식 지분 전부))

당사자

채권자
엠OOOOO OOOO
채무자
김태식
소유자
김태식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 886m상주동부초등학교초등학교

버스

  • 495m외답동250, 251, 252, 253, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3370만 ~ 4217만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 상주시 외답동 573
감정가
9245만
최저가
3171만 (34%)
기일
20-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3370만 ~ 4217만중간 추정: 3748만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3171만 × 106~133% = 3370만 ~ 4217만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 9245만 기준 약 3781만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›상주시›2020년

경상북도 상주시 진행 물건