와든스톤법원경매

경매· 답

상주지원 2020타경478-2 NF

경상북도 상주시 낙동면 내곡리 27-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6756만6만/평· 감정가 9652만 (70%)

담당계1계054-530-5551

상주지원 2020타경478-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6756만감정가 대비 70%
감정가
9652만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 6756만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7081만 ~ 8587만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6756만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3531.00㎡ (1068.1평)
제시외면적
없음
보증금
675만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3604만
담당계
1계 · 054-530-5551

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 답
대지권
낙동면 27-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 낙동면 화산리 소재 ‘중리마을’ 남동측 인근(기호(1,3)) 및 경상북도 상주시 낙동면 내곡리 소재에 ‘낙동초등학교’ 남서측 인근(기호(4,5))에 각각 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 농경지,축사,주택 등으로 형성되어 있음.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,3,5)는 차량 접근이 가능하며,기호(4)는 동일인 소유의 인접지를 경유하여 출입가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 (1) : 자루형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하게 조성된 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 (3) : 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하게 조성된 나지로 이용중임. 기호(4,5):자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로 농경지(답)으로 이용중입니다.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1,3) : 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함. 기호 (5) : 남측으로 폭 약 2-3미터 정도,동측으로 폭 약 1-2미터정도의 포장도로와 접함. 기호(4) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,3) : 농림지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법> 기호 (4,5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉣소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : "건물감정평가요항표"참조. (2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2)-1 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 바닥 : 장판지깔기 등. 창호 : 섀시 이중창호임. 기호(2)-2 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2)-1 : 주택 (2)-2 : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 급배수설비 되어있으며, 기호(2)-1 부분에 난방 설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 ㉠,㉡,㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-12sd2021.01.15 도달
20-12-30mg—
20-12-24sd2020.12.30 도달
20-10-28sd2020.11.03 도달
20-03-11sd2020.03.16 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자 상OO

근저당권자 낙OOOOOOO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-13 · 경상북도 상주시 낙동면 내곡리 27-1 · 답 1881㎡

20-10-13 · 경상북도 상주시 낙동면 내곡리 29-2 · 답 1650㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
원OO
소유자
원OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 236m낙동초등학교초등학교
  • 701m낙운중학교중학교

버스

  • 303m상촌1리.잿말랑470, 471, 472, 473, 482, 490, 491, 492, 493, 910, 940

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7081만 ~ 8587만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 상주시 낙동면 내곡리 27-1
감정가
9652만
최저가
6756만 (70%)
기일
20-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7081만 ~ 8587만중간 추정: 7716만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6756만 × 105~127% = 7081만 ~ 8587만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›상주시›2020년

경상북도 상주시 진행 물건