상주지원 2020타경928-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

124453.00㎡ (37646.9평)

제시외면적

없음

보증금

1409만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3198만

담당계

2계 · 054-530-5552

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

내서면 45-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 내서면 평지리 소재 "갈방마을" 북동측 근거리[기호(1)(2)토지], "갈방마을"북동측 인근[기호(4)토지] 및 상주시 모동면 덕곡리 소재 "송산마을" 서측 근거리[기호(3)토지]에 위치하며, 기호(1)(2)(4)토지의 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호(3)토지의 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호(1) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임. * 기호(2) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며 지상에는 분묘가 소재함. * 기호(3) : 부정형의 토지로 남서하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용부지로 이용중임. * 기호(4) : 부정형의 토지로 북서하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호(1)(2)(4) : 임야도상 맹지임. * 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 본건 토지 남측 지상으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}. 준보전산지{ 늑側桓？？. 공장설립승인지역 (2020-04-07)(상수원상류 공장설립승인지역(시행령14조의3 1호)) {수도법}, * 기호(3) ; 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설 (특정수질유해물질)설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. * 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}. 공장설립승인지역(2020-04-07)(상수원상류 공장설립승인지역(시행령14조의3 1호)){수도법}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(3)토지 지상> (ㄱ) : "주택" ∼ (ㅂ) : "창고"].

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 주거용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 지상에는 용도 미상의 철제 탱크(별첨 사진용지 참조)가 소재하니 참고하시기 바랍니다

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4770만 ~ 1억 7913만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 상주시 내서면 신촌리 산45-1

감정가

2억 133만

최저가

1억 4093만 (70%)

기일

21-02-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음