상주지원 2020타경2139-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-22 · 경매접수
2. 20-09-23 · 경매개시결정
3. 20-09-23 · 배당요구종기
4. 22-02-17 · 1차 매각기일 · 최저가 6081만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

72397.00㎡ (21900.0평)

제시외면적

없음

보증금

608만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9353만

담당계

1계 · 054-530-5551 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

모동면 68 · 농림지역

당사자

채권자

안OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 모동면 덕곡리 소재 ‘모동마을’ 남동측 인근(기호(1,2,3)) 및 경상북도 상주시 은척면 봉상리 소재 ‘죽림마을’ 북서측 인근(기호(4,5)), 경상북도 상주시 만산동 소재 ‘상주교육지원청’ 북측 근거리(기호(6,7,8), 경상북도 상주시 만산동 소재 ‘상주교육지원청’ 북서측 근거리(기호(9-16))에 각각 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,10,12-16)은 인접지를 경유하여 출입 가능하며,기호(2-9,11)은 본건까지 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1,13-16)은 경사지대의 부정형의 토지로 "자연림"으로 이용중임. 기호(2,3)은 완경사 지대의 부정형의 토지로 "과수원"으로 이용중임. 기호(4)는 완경사 지대의 부정형의 토지로 "자연림 및 농경지"로 이용중임. 기호(5)는 완경사 지대의 부정형의 토지로 "묘지 및 전 등"으로 이용중임. 기호(6,7)은 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로 농경지(전 ,답 기타)로 이용중임. 기호(8)은 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로"과수원 및 축사부지"로 이용중임. 기호(9-12)는 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,10,12,-16)은 지적도상 맹지임. 기호(2,3)은 북서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 도로와 접함. 기호(4) 서측으로 폭 약 3-4터 정도,북측으로 폭 약 2미터 정도의 도로(본건 일부)와 접함. 기호(5) 동측으로 폭 약 2-3미터정도,남측으로 폭 약 2미터정도의 도로와 접함. 기호(6) 북서측 및 서측으로 폭 약 3미터정도 및 본건 일부가 폭 약 4-6미터정도의 현황"도로"임. 기호(7,8) 북동측으로 폭 약 4미터정도 및 남측으로 폭 약 4-6미터정도의 현황도로 (일부 본건)와 접함. 기호(9) 남서측으로 폭 약 2-3미토 정도의 도로와 접함. 기호(11) 남서측 및 북측으로으로 폭 약 2-3미토 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설 (특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2,3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질 유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(6-8) : 농림지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법> 기호(9,10) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(11,12) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(13,14,16) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(15) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"외 같이 제시외 건물 ㉠소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 가) 본건 토지 (5)지상에 별첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하며, 기호(1)은 임야지대의 광평수의 토지로 목측으로 분묘 소재여부의 파악이 어려워, 분묘 소재 여부에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하였으니,경매진행시 재확인 바람. 나) 본건 토지 기호(6,7) 및 인접지 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 철거가 용이한 비닐하우스 수동 소재함. 다) 본건 토지 기호(2)공유지분 토지중 의뢰지분의 위치확인은 공유자 제시한 ‘지적현황 측량성과도’에 의하여 위치확인 하였으며, 면적은 공부 및 귀 의뢰목록에 의하였음. 라) 본건은 공유지분으로서 의뢰지분의 위치확인이 불가하여 전체 면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적은 공부 및 귀 의뢰목록에 의하였음. 마) 본건 기호(9-16)토지 및 인접토지는 기준시점 현재 일부 토목공사 중에 있으며, 개발 행위 허가 여부 및 지적 경계가 불분명하니, 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가등기권자

안OO

가압류권자

김OO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

상OO

교부권자

상OOOO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

소유자

류OO

소유자

주OOO OOOOOOOO

지상권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-09 · 경상북도 상주시 모동면 덕곡리 산68 · 임야 72992㎡ (공유자 지분 중 72397/72992 (단, 주식회사 부원주택건설 지분 전부))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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