상주지원 2020타경71166-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

302.11㎡ (91.4평)

토지면적

218020.91㎡ (65951.0평)

제시외면적

없음

보증금

6764만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3680만

담당계

2계 · 054-530-5552 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 302.11㎡ (91.4평) · 샌드위치판넬 · 도로

대지권

모서면 304-4

호

2층, 2층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 모서면 득수리 소재 "득수동마을" 남동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호(1)(3)∼(7)(17) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 도로로 이용중임. * 기호(2)(9)(12)∼(16) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사이며, 현황 휴경지 상태임. * 기호(8) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며, 일부는 도로 및 휴경지 상태임. * 기호(10)(11) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사지이며, 현황 잡종지 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호(1)(3)∼(7)(17) : 본건 토지가 현황 폭 3미터 내외의 포장도로임. * 기호(2)(9)(12)∼(16) : 지적도상 맹지임. * 기호(8) : 북서측으로 폭 약 3미터내외의 포장도로와 접하며, 본건 토지의 북측 및 북동측 지상으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(10)(11) : 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)(5)(17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치 제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역{금강수계 물관리 및 주민지원 등에 대한 법률}, 중점경관관리구역 (2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역). * 기호(2)(12)(15) ; 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한 지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역{금강수계 물관리 및 주민지원 등에 대한 법률}, 중점경관관리구역 (2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역). 영농여건불리농지. * 기호(3)(4) ; 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설 (특정수질유해물질)설치제한지역{금강수계 물관리 및 주민지원 등에 대한 법률}, 농업진흥구역(2016-06-30){농지법}. 중점경관관리구역 (2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역). * 기호(6)(7) ; 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설 (특정수질유해물질)설치제한지역{금강수계 물관리 및 주민지원 등에 대한 법률}, 농업진흥구역(2016-06-30){농지법}. 소하천구역(득수천) {수하츤정비법}, 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리 구역). * 기호(8) ; 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭, 오리)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(일부제한 지역(젖소,돼지,개,닭,오리))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질) 설치제한지역{금강수계 물관리 및 주민지원 등에 대한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 중점 경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역). * 기호(9)∼(11)(13)(14)(16) ; 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강) 폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해 물질)설치제한지역{금강수계 물관리 및 주민지원 등에 대한 법률}, 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점 경관관리구역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(8)토지는 의뢰목록상 지목이 임야이나, 북측 및 북동측 일부는 현황 도로로 이용 중이며, 기호(11)토지는 의뢰목록상 지목이 답이나, 현황 콘크리트 포장된 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 무벽체. - 내벽 : 무벽체 - 바닥 : 콘크리트 마감. (나) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 모노륨 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. (다) 컨테이너구조 2층 건물로서 - 벽체 : 컨테이너 구조임. (라) 에프알피구조 단층 건물로서 - 벽체 : 에프알피 구조임. (마) 컨테이너구조 단층층 건물로서 - 벽체 : 컨테이너 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 창고(판넬조 판넬지붕 단층 주거용 제시외건물이 소재함) (나) 1층 : 창고 및 주택 2층 : 창고 (다) 1층 , 2층 : 창고 (라) 간이화장실 (마) 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(나) 1층 : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 참조(탐문조사 결과 타인 소유 건물로 평가에서 제외하였음).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 기호(가)(나)(다)(라)는 의뢰목록상 모서면 득수리 324-2, 324-3 지상 이나 현황 기호(가)(나)(다)건물은 득수리 산124-1지상에 소재하며 기호(라)는 득수리 324-4지상에 소재하며, 기호(마)건물은 의뢰목록상 모서면 득수리 324-2지상이나 현황 득수리 324-3, 324-4지상에 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 896만 ~ 8억 5982만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경상북도 상주시 모서면 득수리 304-4

감정가

9억 6642만

최저가

6억 7649만 (70%)

건물면적

302.11㎡ (91.4평)

기일

21-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음