상주지원 2021타경1584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-15 · 경매접수
2. 21-11-16 · 경매개시결정
3. 21-11-16 · 배당요구종기
4. 22-10-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1111만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

427.33㎡ (129.3평)

제시외면적

없음

보증금

111만 (최저가의 10%)

청구금액

362만

담당계

2계 · 054-530-5552 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

화동면 210-5 · 농림지역

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 화동면 보미리 소재 통칭"송암마을" 내에 위치하며, 주위 일대 는 농경지, 농가주택및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 일부 주거용 건부지 등 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 타인소유의 인접필지 일부지상의 진입로를 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강) 폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일부지상에는 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 ‘전’이나 기준시점 현재 일부 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지는 공유지분 토지로서 지분별 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 각 소유지분 비율(서기평, 서지숙, 서승완 각 지분 9분의2)에 의거 면적을 사정(소수점 셋째자리에서 반올림)하였는 바, 경매 진행시 참고바람. - 본건 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목‘전’이나 기준시점 현재 본건 토지 일부는 주거용 건부지 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음. - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 토지 및 본건 인접필지(보미리 232-2) 일부 지상에는 일반건축물대장상 미등재 상태이며, 건물등기사항전부증명서상 미등기 상태인 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되며 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바 경매 진행 시 참고바람. - 본건 토지와 소유권 일치여부가 불분명한 제시외건물 (ㄱ)-(ㄷ)은 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰 감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 본건 토지 일부지상에 소재하는 제시외건물은 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 것으로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, "(토지 건물)감정평가명세표"비고란에 제시외건물이 본건 토지의 사용·수익에 미치는 영향을 감안한 평가액을 함께 기재하였으니 경매 진행 시 참고바람. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 화동면 보미리 210-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

상OOOOOO

공유자

나OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

상OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

점유자

나OO

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-18 · 경상북도 상주시 화동면 보미리 210-5 · 전 641㎡ (공유자 지분 9분의2 서기평 지분 전부 공유자 지분 9분의2 서지숙 지분 전부 공유자 지분 9분의2 서승완 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 286m · 보미 · 760, 761, 930
• 462m · 보미리 · 760, 761, 930

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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