상주지원 2021타경71170-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-01 · 경매접수
2. 21-07-09 · 경매개시결정
3. 21-07-09 · 배당요구종기
4. 22-12-13 · 1차 매각기일 · 최저가 268만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

434.00㎡ (131.3평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

3192만

담당계

1계 · 054-530-5551 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

은척면 253 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 남적동 소재 통칭 "아랫남적마을" 남동측 인근 및 상주시 은척면 하흘리 소재 통칭 "아랫말마을" 북측 원거리에 위치하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 농기계기구 및 소형차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중 교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 "휴경지 및 임지화" 상태임. 기호(2) : 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, "구거 및 임지화" 상태임. 기호(3) : 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, "농경지 및 일부 건부지" 등으 로 이용중임. 기호(4),(5),(8),(9) : 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, "농경지" 등으로 이용중임. 기호(10),(12) : 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 "도로" 등으로 이용중임. 기호(11) : 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 "경사면" 등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 현황 "도로" 상태인 본건 기호 (10)토지 및 토지등기사항전부증명서상 미등기상태인 인접필지(하흘리 산22-2번지, 산22-3 번지) 지상의 현황 "도로" 등을 통하여 진출입이 가능함. 기호(4),(5),(11) : 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 현황 "도로" 상태인 본건 기호 (10) 토지 및 토지등기사항전부증명서상 미등기상태인 인접필지(하흘리 산 22-2번지, 산22-3번지) 지상의 현황 "도로" 등을 통하여 진출입이 가능함. 기호(8) : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 기준시점 현재 현황 "도로" 상태인 본건 기호 (12)토지 등을 통하여 진출입이 가능함. 기호(9) : 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 토지등기전부증명서상 "상주시" 소유인 인접 필지(하흘리 산23-2번지) 지상의 현황 "도로" 등을 통하여 진출입이 가능함. 기호(10),(12) : 기준시점 현재 현황 "도로" 등의 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축 종)) 임. 기호(3),(4),(5),(8),(9),(10),(11),(12) : 토지이용계획확인원상 생산관리지역, 가축사 육제한구역(절대제한지역(전 축종)) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3)토지 및 인접필지(하흘리 산22번지) 일부지상에는 제시외건물 (ㄴ)-(ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호(3)토지는 공부상 지목 "전" 이나 실제 일부 "건부지" 상태임. - 본건 기호(10)토지는 공부상 지목 "전", 본건 기호(11),(12)토지는 공부상 지목 "답" 이나 실제 현황 "도로"(본건 기호(10),(12)) 및 "경사면"(본건 기호(11))등의 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 현장조사 결과 본건 기호(1),(2)토지는 기준시점 현재 "임지화" 상태로 본건 토지 일부 지상에는 육안으로 식별이 용이치 않은 분묘 등이 소재할 수 있는 바, 경매 진행시 참고바람. - 본건 기호(3)토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목‘전’이나 현장조사 결과 본건 토지 및 인접필지(하흘리 산22번지) 일부 지상에는 제시외건물 등이 소재하며 일부 건축물 건부지로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 기호(3)토지 일부지상에 소재하는 제시외건물은 토지의 사용·수익에 영향을 미치 는 것으로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며,"(토지 ·건물)감정평가명세표"비고란에 제시외건물이 본건 토지의 사용·수익에 미치는 영향 을 감안한 평가액을 함께 기재하였으니 경매 진행 시 참고바람. - 현장조사 결과 본건 기호(10),(12)토지는 현황‘도로’, 본건 기호(11)토지는 현황 ‘경사면’인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 자세한 사항은 경계 측량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바, 경매진행 시 참고바람. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매 진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(7) 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외 벽, 내벽 : 벽체없음. - 바 닥 : 시멘트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(3)토지 및 인접필지(하흘리 산22번지) 일부 지상에는 제시외건물 (ㄴ), (ㄷ)이 소재하는 것 으로 조사됨. - 본건 토지와 소유권 일치여부가 불분명한 제시외건물은 기준시점 현재 일부 파손 및 공가 상태로 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리 상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부 를 재확인하시기 바람. - 본건 기호(7)건물은 귀 제시목록 및 공부상 은척면 하흘리 262번지 지상에 소재하는 것 으로 되어 있으며, 은척면 하흘리 262번지 일부 지상에는 본건 기호(7) 건물 및 본건 토지와 소유권 일치여부가 불분명한 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 법을 병용하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 본건 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 남적동 25-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경상북도 상주시 은척면 하흘리 253-1 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 상주시 은척면 하흘리 255-1 · 토지
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• 목록 8 · 경상북도 상주시 은척면 하흘리 262-1 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상북도 상주시 은척면 하흘리 304-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

상OOOOOO

가압류권자

상OOOOOOO

가압류권자

상OOOOOOOO

가압류권자

외OOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

상OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

파OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

이OO

압류권자

김OO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

파OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-13 · 경상북도 상주시 은척면 하흘리 253 · 전 434㎡

주변

학군

• 1359m · 은척초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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