상주지원 2021타경71699-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-07 · 경매접수
2. 21-10-07 · 경매개시결정
3. 21-10-07 · 배당요구종기
4. 22-10-11 · 3차 매각기일 · 최저가 336만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

62.81㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 10%)

청구금액

2374만

담당계

1계 · 054-530-5551 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

함창읍 214-2

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 함창읍 오사리 소재 통칭‘오사리마을회관’남서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 공부상 지목 ‘대’이며, 토지등기사항전부증명서상 타인 소유인 인접필지 (오사리 214-4번지) 및 공부상 지목 ‘도로’인 국유지인(오사리 527-1번지) 폭 약3-4 미터 정도의 현황 도로를 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 토지이용계획확인원상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일부지상에는 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지는 공유지분 토지로서 지분별 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율(우무훈 지분 5분의1)에 의거 면적을 사정하였는 바, 경매 진행시 참고바람. - 본건 토지상에는 공부상 건물등기사항전부증명서상 미등기 상태이나 일반건축물대장상 건물(주택(토조), 건축면적19.9㎡, 사용승인 1965년)이 소재하는 것으로 되어있음. 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 일반건축물대장상 의 건물과 구조, 면적 등을 고려할 때 그 물적동일성이 불일치 하는 것으로 사료되는 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하는 것으로 조사됨. 본건 토지와 소유권 일치여부가 불분명한 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)은 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 법을 병용하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 본건 토지 일부지상에 소재하는 제시외건물 면적은 본 평가대상인 공유지분 중 일부의 지분비율을 적용하여 면적사정 하였는 바, 경매 진행 시 참고바람. - 본건 토지 일부지상에 소재하는 제시외건물은 토지의 사용 ㆍ 수익에 영향을 미치는 것으로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, "(토지ㆍ건물)감정평가명세표"비고란에 제시외건물이 본건 토지의 사용 ㆍ 수익에 미치는 영향을 감안한 평가액을 함께 기재하였으니 경매 진행 시 참고바람. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 함창읍 오사리 214-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

우OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

상OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOOO

배당요구권자

제OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-11 · 경상북도 상주시 함창읍 오사리 214-2 · 대 95평 (공유자 지분 중 1/5 (단, 우무훈 지분 전부))

주변

학군

• 584m · 함창고등학교 · 고등학교
• 938m · 상지여자중고등학교
• 998m · 함창초등학교 · 초등학교
• 1259m · 함창중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 구향리 · 44, 45-1, 46, 46-1, 46-2, 47, 47-2
• 430m · 증촌 · 110, 111, 115, 130, 131, 132, 48-3, 950, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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