경매· 상가
상주지원 2022타경618-1 NF
경상북도 상주시 신봉동 534-4
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억 4951만689만/평· 감정가 12억 1358만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 4951만감정가 대비 70%
- 감정가
- 12억 1358만
- 최저 평당가
- 689만/평건물면적 기준 · 총액 8억 4951만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8억 8009만 ~ 10억 4234만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 4951만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 407.50㎡ (123.3평)
- 토지면적
- 1619.00㎡ (489.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8495만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 8994만
- 담당계
- 2계 · 054-530-5552 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 경상대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 407.50㎡ (123.3평) · 샌드위치판넬 · 상가
- 대지권
- 신봉동 2813-4
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 상주시 신봉동 소재 "상주고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 주거지대로서, 대단위 아파트단지, 대로변 점포 및 상가 등으로 형성되 어 있는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1): 사다리형의 토지로서, 남측하향 완경사지대에 위치하나, 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 2) ∼ 4): 공히 사다리형의 토지로서, 남측하향 완경사지대에 위치하나, 대체 로 평탄하며, 주거나지상태임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1): 대상물건 동측으로 폭 약 35M, 남측으로 폭 약 12M의 포장도로와 각각 접함. 기호 2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능함. 기호 3), 4): 대상물건 동측으로 폭 약 35M의 포장도로와 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-2호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))임. 기호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))임. 기호 3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-2호선)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함)임. 기호 4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-2호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 별첨 "사진용지" 와 같이 이동이 용이한 컨테이너2동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽: 판넬잇기 등 마감, - 내벽: 내부인테리어 등 마감, - 바닥: 타일깔기 등 마감, - 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가) 슈퍼마켓으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-24 | sd | 2023.07.25 송달간주 |
| 23-07-20 | sd | 2023.07.20 송달간주 |
| 23-07-12 | sd | 2023.07.17 수취인불명 |
| 23-07-07 | sd | 2023.07.10 도달 |
| 22-05-12 | sd | 2022.05.14 도달 |
목록
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목록 5 · 경상북도 상주시 신봉동 534-14 · 토지 · 대지
현황조사
조사 2회
점유 기타점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 도○○ | 점포 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 구OO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 상OO
교부권자 상OOOO
근저당권자 도OO
근저당권자 전OO
근저당권자 정OO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
소유자 전OO
압류권자 구OO
압류권자 구OOOO
압류권자 상OO
압류권자 상OOOO
점유자 도OO
점유자 박OO
지상권자 금OOOOOO
채권자 금OOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도○○ | 280.5㎡ | 2018.10.31 및 2018.11.09 | 2018.11.1. ~ 2023.10.31. | 20`000`000 · 1`500`000 | |
| 도○○ | 매장 전체 및 주차장 | 2018.10.31. | 2019.1.1. ~ 2023.12.31. | 20`000`000 · 1`500`000 | 2022.07.06 |
| 박○○ | 134.6㎡ | 2020.10.14. | 2020.10.19. ~ 2023.10.18. | 20`000`000 · 2`000`000 |
매각공고
23-06-20 · 경상북도 상주시 경상대로 2813 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 슈퍼마켓 407.5㎡
23-06-20 · 경상북도 상주시 신봉동 534-4 · 대 690㎡
23-06-20 · 경상북도 상주시 신봉동 534-12 · 대 704㎡
23-06-20 · 경상북도 상주시 신봉동 534-13 · 대 78㎡
23-06-20 · 경상북도 상주시 신봉동 534-14 · 대 147㎡
당사자
- 채권자
- 금OOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 772m상주고등학교고등학교
- 955m상주공업고등학교고등학교
- 973m남산중/상주공업 고등학교고등학교
- 1024m남산중학교중학교
버스
- 263m개운동600, 601, 610, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 8009만 ~ 10억 4234만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 상주시 신봉동 534-4
- 감정가
- 12억 1358만
- 최저가
- 8억 4951만 (70%)
- 건물면적
- 407.50㎡ (123.3평)
- 기일
- 23-06-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8억 4951만 × 104~123% = 8억 8009만 ~ 10억 4234만경북 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 897건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.6~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 상주시 진행 물건
- 상주지원 2025타경153-1 · 단독주택 · 남적동5.2억 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경173-1 · 대지 · 모동면1247만 (24%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경207-1 · 아파트 · 낙양동5390만 (70%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경209-1 · 답 · 청리면7557만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경211-1 · 전 · 낙동면4253만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경211-2 · 전 · 낙동면2119만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경211-3 · 답 · 낙동면3981만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경213-1 · 답 · 청리면2529만 (49%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경215-1 · 상가 · 서성동19.5억 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경217-1 · 상가 · 무양동1.2억 (70%) · 26-11-10
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