상주지원 2022타경1314-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-01 · 경매접수
2. 22-09-01 · 경매개시결정
3. 22-09-01 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 891만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

791.00㎡ (239.3평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6940만

담당계

1계 · 054-530-5551 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 답

대지권

외남면 78-1

당사자

채권자

김OO

채무자

차OO 외 2명

소유자

차OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 공성면 용신리 소재 "절골저수지" 남동측 인근[일련번호 1), 2)], 외남면 송지리 소재 "송지저수지" 북서측 인근[일련번호 3) - 5)], "송지리마을회관" 서측 근거리[일련번호 6) - 8)] 및 인근[일련번호 9), 10)], "점골못" 북동측 인근[일련번호 11), 13)] 및 북서측 인근[일련번호 12)]에 각각 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) : 대체로 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "과수원" 및 일부 "도로"로 이용 중임. 일련번호 3) : 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "창고부지"로 이용 중임. 일련번호 4) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"로 이용 중임. 일련번호 5) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. 일련번호 6) - 10), 12) : 대체로 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "과수원"으로 이용 중임. 일련번호 11) : 대체로 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "과수원" 및 일부 "유지(제방)"로 이용 중임. 일련번호 13) : 대체로 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "과수원"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 실제 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로 및 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로로 출입이 가능함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 실제 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로로 출입이 가능함. 일련번호 3), 5) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 하천부지에 개설된 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4): 맹지이나, 인접한 동일인 소유의 토지[일련번호 3), 5)]를 통해 출입이 가능함. 일련번호 6) - 8) : 지적도상 맹지이나, 실제 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로로 출입이 가능함. 일련번호 9) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 구거부지에 개설된 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 10) : 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 11), 12) : 맹지임. 일련번호 13) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 구거부지에 개설된 폭 약 2미터의 농사용 교량을 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 9), 10), 13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3) - 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 일련번호 6) - 8), 12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원" 및 일부 "도로"로 이용 중임. 일련번호 2) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원" 및 일부 "도로"로 이용 중임. 일련번호 4), 6) - 9), 13) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용 중임. 일련번호 5) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임. 일련번호 10), 12) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"으로 이용 중임. 일련번호 11) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원" 및 "유지(제방)"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 일련번호 1), 2), 4), 6) - 13) 지상에 과수목(감나무)이 식재되어 있음. ② 일련번호 10) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘가 1기 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌구조 스라브지붕 지상2층건(사용승인일: 2003.08.20., 증축일: 2003.10.29)으로서, - 외벽 : 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등임. 나) 시멘트블록구조 스레이트지붕 단층건(사용승인일: 2003.08.20.)으로서, - 벽체 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 콘크리트노출 등임. 다) 철골구조 PE폼지붕 단층건(사용승인일: 2004.05.28.)으로서, - 벽체 : 강판 및 보온덮개 등 마감, - 바닥 : 콘크리트노출 등임. 라) 경량철골구조 PE폼지붕 단층건(사용승인일: 2004.05.28.)으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감, - 내벽 : 강판 및 우레탄 등 마감, - 바닥 : 콘크리트노출 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) "창고"(1층) 및 "단독주택"(2층)으로 이용 중임. 나) "화장실"로 이용 중임. 다) "창고(곶감건조장)"로 이용 중임. 라) "창고(냉동창고)"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 2층 부분에 위생 및 급·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 라) 냉동저장설비(콘덴싱 유닛, 유닛쿨러 등) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

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현황조사

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경O OOOOOO

공유자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

상OO

근저당권자

상OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOOO OOOO

채권자

김OO

채권자

상OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-12 · 경상북도 상주시 외남면 송지리 78-1 · 답 791㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 483m · 송지리 · 610, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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