상주지원 2022타경1666-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-11 · 경매접수
2. 22-11-14 · 경매개시결정
3. 22-11-14 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3919만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

215.60㎡ (65.2평)

토지면적

1200.00㎡ (363.0평)

제시외면적

없음

보증금

2391만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8000만

담당계

2계 · 054-530-5552 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 215.60㎡ (65.2평) · 경량철골구조 · 창고용지

대지권

함창읍 592 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

상OOO OOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,3은 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 소재 "윤직교차로" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 상가 등으로 형성되어 있으며, 기호4는 문경시 가은읍 하괴리 소재 "하괴마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3: 부정형으로 등고 평탄한 건부지임. 기호4: 부정형 토지의 전 및 일부 잡종지(창고), 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3: 일단의 창고용지로 북서측으로 중로에 접함. 기호4: 남동측, 북동측, 서측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3: 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(나한천)<소하천정비법> 기호4: 계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3: 공부상 지목이 "답"이나 일단의 창고용지 상태임. 기호4: 공부상 지목이 "과수원"이나 일부 잡종지 및 도로 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: - 본건 기호1,3 토지상에 소재하는 이동이 가능하다고 판단되는 컨테이너 2기, 기호2 건물 및 제시외 건물(기호㉠,㉡)에 적재되어 있는 적재물, 기호4 토지상에 소재하는 제시외 조경수는 이식 가능한 수목으로 평가외 하였으며, 토지상에 소재하는 담장, 콘크리트포장, 구축물은 토지에 포함 평가하였음. - 본건 기호3 토지 동측 하천경계의 일부 잡종지 및 기호4의 도로 이용부분은 제한정도를 감안하여 감정평가 하였으며 이용상황별 정확한 경계 및 지적은 지적측량이 요하니 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: 경량철골구조 갈바륨지붕 단층 창고 건으로서, - 외·내벽: 철기둥. - 바닥: 몰탈 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기시설등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 경량철골구조 갈바륨지붕 단층 창고 215.6㎡이나 실측상 약176.8㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: - 본건 기호2 건물과 기호1,3 지상에 소재하는 제시외 건물은 구조와 지붕이 동일 혹은 유사한 재질로 구분이 명확하지 않으나, 감정평가 관련자료, 년도별 위성 지도, 건물의 현황, 탐문조사 등을 종합고려하여 구분하여 면적을 사정하였음. - 본건 기호1,3,4 지상에 소재하는 제시외 건물은 구조, 용재, 시공정도, 부대설비, 관리상태 및 현상 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 현상 및 관리상태등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였으며, 경매에서 제외 될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지단가를 토지감정평가명세표 비고란에 명기하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. - 제시외 건물㉢은 기호1 토지 남측부분과 인접지번(윤직리 591번지) 양 지상에 소재되어 있는 바 업무에 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 592 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경상북도 상주시 함창읍 경서로 12 (주3) · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 592-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 문경시 가은읍 하괴리 306-1 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

상OO

교부권자

상OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

상OO

압류권자

상OOOO

채권자

상OOO OOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 592 · 창고용지 697㎡
• 24-06-18 · 경상북도 상주시 함창읍 경서로 12 (주3) · 경량철골구조 갈바륨지붕 단층 창고 215.6㎡
• 24-06-18 · 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 592-6 · 답 503㎡

주변

학군

• 894m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1123m · 점촌초등학교 · 초등학교
• 1274m · 문경여자고등학교 · 고등학교

버스

• 308m · 윤직2리 · 111, 218, 318, 331, 411, 45, 46, 46-1, 46-2, 47, 47-2, 48-2, 48-3
• 407m · 윤직2리 · 110, 215, 218, 219, 315, 316, 318, 332, 411, 45-1, 46-1
• 412m · 시외버스터미널 · 110, 215, 218, 219, 315, 316, 318, 332, 411, 45-1, 46-1, 510, 512, 515, 519, 610, 615, 710, 713, 716
• 452m · 남부버스터미널 · 111, 218, 318, 331, 411, 45, 46, 46-1, 46-2, 47, 47-2, 48-2, 48-3, 510, 512, 515, 519, 610, 615, 710, 713, 716

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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