상주지원 2022타경1772-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-16 · 경매접수
2. 22-12-22 · 경매개시결정
3. 22-12-22 · 배당요구종기
4. 23-11-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7399만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

129.40㎡ (39.1평)

토지면적

302.00㎡ (91.4평)

제시외면적

없음

보증금

2739만 (최저가의 10%)

청구금액

2780만

담당계

1계 · 054-530-5551 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 129.40㎡ (39.1평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

함창읍 113-2 · 일반상업지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 함창읍 구향리 소재 "함창전통시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 시장주변 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2): 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임. 일련번호 3): 인접필지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, "상업용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 2): 동측으로 본건 일부 도로공제부분을 포함한 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3): 지적도상 맹지이나, 실제 시유지(함창읍 구향리 114-5, 지목: 대)에 개설되어 있는 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 본건 일부 도로공제부분을 포함한 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1호선)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호 2), 3): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ① 일련번호 3) 토지는 공유지분 토지로서 위치확인이 곤란한 바, 대상토지 전체의 가액에 지 분비율을 적용하되, 일부 타인점유부분을 감안하여 감정평가하였으며, 다만 본건 공유지분 은 타인점유부분을 제외한 부분인 것으로 탐문조사 되는 바, 후첨 "토지건물감정평가명세 표" 비고란에 구분소유적 공유관계가 성립할 경우 토지가액을 별도로 표기하였으니, 경매 진행시 구분소유적 공유관계의 성립 여부 등을 재확인하시기 바람.② 일련번호 2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 저온창고 1개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건(사용승인일: 2010.09.06.)으로서, - 외벽: 목재 사이딩 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호 등임. 나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건(사용승인일: 2009.11.20.)으로서, - 벽체: 샌드위치판넬 등 마감, - 바닥: 칼라하드너 등 마감, - 창호: 샷시 단창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) "주택"으로 이용 중임. 나) "소매점"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 가) 건물에 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가) 공부상 용도는 "소매점"이나, 실제 "주택"으로 이용 중임. 나) 공부상 용도는 "창고"이나, 실제 "소매점"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 함창읍 구향리 113-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 상주시 함창읍 구향리 113-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경상북도 상주시 함창읍 함령길 55 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상북도 상주시 함창읍 구향리 114-22 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 상주시 함창읍 구향리 114-22 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

함OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

류OO

근저당권자

한OO

소유자

오OO

채권자

박OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-14 · 경상북도 상주시 함창읍 구향리 113-2 · 대 116㎡
• 23-11-14 · 경상북도 상주시 함창읍 구향리 113-4 · 잡종지 40㎡
• 23-11-14 · 경상북도 상주시 함창읍 함령길 55 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 소매점 49㎡
• 23-11-14 · 경상북도 상주시 함창읍 구향리 114-22 · 대 159㎡ (공유자 지분 중 146/159 (단, 오정희 지분 전부))
• 23-11-14 · 경상북도 상주시 함창읍 구향리 114-22 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 80.4㎡

주변

학군

• 329m · 상지여자중고등학교
• 330m · 함창초등학교 · 초등학교
• 609m · 함창고등학교 · 고등학교
• 744m · 함창중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 구향리 · 110, 111, 215, 218, 219, 315, 316, 318, 331, 332, 411, 45, 45-1, 46, 46-1, 46-2, 47, 47-2, 48-2, 48-3
• 217m · 함창복지회관 · 110, 215, 218, 219, 315, 316, 318, 332, 411, 45-1, 46-1
• 250m · 상지여중고 · 110, 111, 215, 218, 219, 315, 316, 318, 331, 332, 411, 45, 45-1, 46, 46-1, 46-2, 47, 47-2, 48-2, 48-3
• 266m · 구향 · 130, 218, 318, 331, 411, 45, 48-2
• 270m · 구향리 · 44, 45-1, 46, 46-1, 46-2, 47, 47-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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