경매 · 상가
상주지원 2024타경1011-1
경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1
- 감정가
- 20억 7127만
- 최저가
- 10억 1492만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 925.06㎡ (279.8평) · 토지 3467.80㎡ (1049.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 363만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 10억 1492만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 925.06㎡ (279.8평)
- 토지면적
- 3467.80㎡ (1049.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 149만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7071만
- 담당계
- 1계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709
- 도로명주소
- 성주봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 925.06㎡ (279.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 은척면 667-1
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 도OOOOOO 외 2
- 채무자
- 우OO 외 1
- 소유자
- 주OOOOOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 상주시 은척면 남곡리 소재 "은척한방산업단지"내에 위치하며, 부근 일 대는 체험시설, 판매시설, 업무시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-4호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한 지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일반산업단지(한방일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 이동가능한 '파고라(야외식당)'가 소재 하며, 감정평가보완명령신청에 따라 제시외공작물로 평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, -외벽: 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 황토마감, 화강석마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (다)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, -벽체: 강화유리 등, -바닥: 내장바닥재마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- (가)1층: 근린생활시설, 주택 2~3층: 주택 (나): 창고 (다): 근린생활시설
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- (가): 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 난방설비, 전기온수기, 소방설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. (다): 급배수설비, 천정형에어컨 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-01 | mg | |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.14 수취인불명 |
| 24-07-22 | sd | 2024.07.26 수취인불명 |
| 24-07-02 | sd | 2024.07.15 폐문부재 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.24 폐문부재 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.21 도달 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63 · 건물
- 목록 4 · 경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 상OOOO
- 근저당권자
- 도O OOOOO
- 근저당권자
- 도OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 오OO
- 점유자
- 유OO
- 채권자
- 도OOOOOO
- 채권자
- 우OO
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 우OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-14 · 경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1 · 대 3467.8㎡
- 26-07-14 · 경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설및 단독주택 1층 307.4㎡ 2층 187㎡ 3층 187㎡
- 26-07-14 · 경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63 · 1호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 창고시설 지1층 99.12㎡ 1층 11.34㎡
- 26-07-14 · 경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63 · 2호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종 근린생활시설 133.2㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 86m · 상주한방산업단지 · 300, 310, 311, 312, 313, 320, 330, 331, 45, 45-1, 930, 950
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-07, 도량새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-07 · 도량새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-03-25 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-06-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-03-24 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 4250만 | 말소 |
| 갑3 | 16-04-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 16-12-07 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-12-07 | 2번가압류, 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 20-03-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-11-30 | 소유권이전 | 주식회사소르젠코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-06-14 | 강제경매개시결정 | 우○○ | — | 소멸 |
| 을8 | 7-3번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을7-4 | 8번등기로 인하여 7번 등기명의인 회복 | 주식회사대구은행 | — | 판단불가 | |
| 을667-1 | 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 11-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 11-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 11-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을5 | 11-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 13-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 500만 | 말소 |
| 을7 | 13-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을7-1 | 16-06-01 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 16-06-01 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-5 | 16-06-01 | 7번근저당권일부이 전 | 경북신용보증재단 | 4359만 | 말소 |
| 을7-3 | 16-06-01 | 7번근저당권이전 | 경북신용보증재단 | — | 말소 |
| 을9 | 16-12-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7-5번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-12-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-12-07 | 근저당권설정 | 도량새마을금고 | 12억 6880만 | 말소기준 |
| 을12 | 18-02-08 | 근저당권설정 | 도량새마을금고 | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을13 | 18-12-31 | 근저당권설정 | 도개새마을금고 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12-1 | 19-10-02 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 19-10-02 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 19-10-02 | 13번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13-2 | 20-03-31 | 13번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 20-04-01 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-2 | 20-04-01 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-02-08 | 근저당권설정 | 도개새마을금고 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을15 | 23-02-13 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 1492만
- 매각비용
- 1522만
- 배당 가능액
- 9억 9970만
- 소유자 잔여
- 4억 9970만
앱에서 보는 것
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경상북도 상주시 진행 물건
- 상주지원 2025타경153-1 · 단독주택 · 남적동5.2억 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경173-1 · 대지 · 모동면1247만 (24%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경207-1 · 아파트 · 낙양동5390만 (70%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경209-1 · 답 · 청리면7557만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경211-1 · 전 · 낙동면4253만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경211-2 · 전 · 낙동면2119만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경211-3 · 답 · 낙동면3981만 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경213-1 · 답 · 청리면2529만 (49%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경215-1 · 상가 · 서성동19.5억 (100%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경217-1 · 상가 · 무양동1.2억 (70%) · 26-11-10
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