와든스톤법원경매

경매· 대지

상주지원 2024타경1479-1

경상북도 상주시 서문동 93-13

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9774만146만/평· 감정가 1억 3963만 (70%)

담당계1계tel:530-5588/fax.054-534-6709

상주지원 2024타경1479-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9774만감정가 대비 70%
감정가
1억 3963만
최저 평당가
146만/평토지면적 기준 · 총액 9774만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 243만 ~ 1억 2423만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 9774만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
101.34㎡ (30.7평)
토지면적
221.00㎡ (66.9평)
제시외면적
18.70
보증금
977만 (최저가의 10%)
도로명주소
동수로

건물 · 대지권

건물
101.34㎡ (30.7평) · 스라브 · 대지
대지권
서문동 93-13 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 서문동 소재 "상주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음. .

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
(가) 세멘부록조 세멘와즙 평가건 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. (나) 세멘부록조 스라브즙 단층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 바닥 : 콘크리트 마감. - 창호 : 샷시창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 단독주택, (나) : 창고 등으로 이용종임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "다용도실"]

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 기호(나)건물은 의뢰목록상 6.61㎡이나, 개략적인 실측 면적은 12.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-05mg—
24-08-29sd2024.09.03 도달
24-08-29sd2024.09.04 도달
24-08-29sd2024.09.03 도달

목록

목록 1 · 경상북도 상주시 서문동 93-13 · 토지

목록 2 · 경상북도 상주시 동수로 40-7 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

부동산표시목록

교부권자 상OO

상대방겸소유자 최OO (OOO O OOO)

신청인 최OO

신청인겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-11 · 경상북도 상주시 서문동 93-13 · 대 221㎡

25-11-11 · 경상북도 상주시 동수로 40-7 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 76.03㎡ 부속건물 세멘부록조 스라브즙 창고 6.61㎡

당사자

채무자
최OO (OOO O OOO)
소유자
최OO (OOO O OOO) 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 148m상주초등학교초등학교
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버스

  • 224m상주초등학교111, 132, 200, 202, 240, 241, 300, 310, 331, 360, 370, 371, 400, 410, 471, 600, 601, 610, 700, 701, 710, 712, 721, 730, 731, 740, 741, 751, 760, 800, 801, 810, 820, 830, 840, 860, 861, 912, 931, 940, 950, 960, 970
  • 226m리치마트110, 115, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 200, 201, 202, 203, 204, 210, 220, 221, 222, 230, 231, 232, 240, 241, 242, 243, 250, 251, 252, 253, 311, 312, 313, 320, 330, 340, 350, 351, 360, 361, 370, 371, 380, 400, 401, 410, 420, 421, 422, 430, 440, 442, 450, 460, 470, 472, 473, 474, 480, 481, 482, 490, 491, 492, 493, 590, 711, 910, 911, 913, 920, 930, 970
  • 281m서성동110, 115, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 200, 201, 202, 203, 204, 210, 220, 221, 222, 230, 231, 232, 240, 241, 242, 243, 311, 312, 313, 320, 330, 340, 350, 351, 360, 361, 370, 371, 380, 541, 711, 930, 960, 970, 980, 990
  • 376m상주터미널110, 115, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 200, 201, 202, 203, 204, 210, 220, 221, 222, 230, 231, 232, 240, 241, 242, 243, 250, 251, 252, 253, 300, 310, 311, 312, 320, 330, 340, 350, 351, 360, 361, 370, 371, 380, 400, 401, 410, 420, 421, 422, 430, 440, 442, 450, 460, 470, 472, 473, 474, 480, 481, 482, 490, 491, 492, 493, 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 590, 600, 601, 610, 700, 701, 710, 712, 721, 730, 731, 740, 741, 751, 760, 800, 801, 810, 820, 830, 840, 860, 861, 910, 911, 913, 920
  • 384mNH농협은행상주북지점111, 132, 200, 202, 240, 241, 300, 310, 331, 360, 370, 371, 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 600, 601, 610, 700, 701, 710, 712, 721, 730, 731, 740, 741, 751, 760, 800, 801, 810, 820, 830, 840, 860, 861, 931, 950, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 243만 ~ 1억 2423만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 상주시 서문동 93-13
감정가
1억 3963만
최저가
9774만 (70%)
건물면적
101.34㎡ (30.7평)
기일
25-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 243만 ~ 1억 2423만중간 추정: 1억 1162만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9774만 × 105~127% = 1억 243만 ~ 1억 2423만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›상주시›2025년

경상북도 상주시 진행 물건