상주지원 2024타경1639-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2169만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

586.94㎡ (177.5평)

토지면적

1599.00㎡ (483.7평)

제시외면적

471.80

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

8549만

담당계

1계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

586.94㎡ (177.5평) · 샌드위치판넬,경량철골구조 · 대지

대지권

모동면 489-5 · 보전관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 "하이마을" 북서측 인근[기호(1)∼(5)토지], 모서면 덕곡리 소재 "송산마을" 북서측 인근[기호(6)(7)토지], 모동면 금천리 소재 "송정마을" 내[기호(8)토지], 모동면 금천리 소재 "송정마을" 남서측 인근 [기호(9)토지] 및 모동면 신천리 소재 "가림마을" 남서측 인근[기호(10)∼(13)토지]에 위치하며, 부근 일대는 놀가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

* 기호(1) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임. * 기호(2)(3) : 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 창고용부지로 이용중임. * 기호(4) : 사다리형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로로 이용중임. * 기호(5) : 사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 지상에는 과수목이 식재되어 있음. * 기호(6) : 부정형 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 창고용부지로 이용중이며 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있음. * 기호(7) : 부정형 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 과수원으로 이용중임. * 기호(8) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 창고용부지로 이용중임. * 기호(9) : 부정형 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 과수원으로 이용중임. * 기호(10) : 삼각형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 전 상태임. * 기호(11)∼(13) : 가장형 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

* 기호(1)∼(4) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. * 기호(5)(11)(12) : 지적도상 맹지임, * 기호(6)(7) : 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(8)(10) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(9) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(13) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)∼(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설 (특정수질유해물질) 설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, * 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설 (특정수질유해물질) 설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2015-04-03){백화산 중점경관관리구역). * 기호(9)∼(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설 (특정수질유해물질) 설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 중점경관관리구역(2015-04-03) {백화산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(2)(3)(8)토지 지상> (ㄴ) : "창고" ∼ (ㅂ) : "사무실", (ㅇ) : "저온창고"]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

* 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 창고용부지로 이용중임. * 기호(5)(7)(9)(11)∼(13) : 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 과수원으로 이용중임. * 기호(6) : 의뢰목록상 지목은 창고용지이나, 현황 일부는 과수원으로 이용중임. * 기호(10) : 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 전 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. (나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 등 마감. - 바닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 단독주택. (나) : 창고시설(현황 주택)로 이용중임,

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "보일러실", (ㅅ) : "창고"].

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

* 기호(가)건물의 1층 면적은 의뢰목록상 94.4㎡이나, 개략적인 실측 면적은 186.28㎡임. * 기호(나)건물의 의뢰목록상 용도는 창고시설이나, 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고로 주택 등으로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 모동면 이동리 489 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 상주시 모동면 금천리 129-5 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 상주시 모동면 금천리 282 · 토지
• 목록 12 · 경상북도 상주시 모동면 신천리 619-2 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 상주시 모동면 신천리 623-2 · 토지
• 목록 14 · 경상북도 상주시 모동면 신천리 623-3 · 토지
• 목록 15 · 경상북도 상주시 모동면 신천리 623-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 상주시 모동면 대가산로 60 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 상주시 모동면 이동리 489-2 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 상주시 모동면 이동리 489-3 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 상주시 모동면 이동리 489-5 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 상주시 모동면 이동리 489-8 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 상주시 모서면 소정리 948-1 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 상주시 모서면 대가산로 285-52 · 건물
• 목록 9 · 경상북도 상주시 모서면 소정리 948-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상북도 상주시 모동면 이동리 489 · 613㎡

경상북도 상주시 모동면 이동리 489

경상북도 상주시 모동면 이동리 489-2 · 660㎡

경상북도 상주시 모동면 이동리 489-3 · 110㎡

경상북도 상주시 모동면 이동리 489-5 · 216㎡

경상북도 상주시 모동면 이동리 489-8 · 2703㎡

경상북도 상주시 모서면 소정리 948-1 · 746㎡

경상북도 상주시 모서면 소정리 948-1

경상북도 상주시 모서면 소정리 948-3 · 4980㎡

경상북도 상주시 모동면 금천리 129-5 · 189㎡

경상북도 상주시 모동면 금천리 282 · 1967㎡

경상북도 상주시 모동면 신천리 619-2 · 304㎡

경상북도 상주시 모동면 신천리 623-2 · 479㎡

경상북도 상주시 모동면 신천리 623-3 · 995㎡

경상북도 상주시 모동면 신천리 623-5 · 1471㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

폭OOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

상OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOO

유치권자

원OO

점유자

청OOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경상북도 상주시 모동면 이동리 489 · 대 613㎡
• 26-03-10 · 경상북도 상주시 모동면 대가산로 60 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택 1층 94.4㎡ 2층 20.74㎡
• 26-03-10 · 경상북도 상주시 모동면 이동리 489-2 · 창고용지 660㎡
• 26-03-10 · 경상북도 상주시 모동면 이동리 489-3 · 답 110㎡
• 26-03-10 · 경상북도 상주시 모동면 이동리 489-5 · 도로 216㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 776m · 모동초등학교 · 초등학교
• 1198m · 중모중학교 · 중학교

버스

• 483m · 이동리 · 711, 730, 731, 930

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-25, 서상주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-25 · 서상주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2169만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1986만

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