상주지원 2024타경1745-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 8548만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.60㎡ (57.1평)

토지면적

32685.00㎡ (9887.2평)

제시외면적

54.50

보증금

1억 854만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6404만

담당계

2계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

건물 · 대지권

건물

188.60㎡ (57.1평) · 강파이프구조,일반목구조 · 단독주택

대지권

화서면 308-1 · 계획관리지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

세OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOO O

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 화서면 상용리 소재 "상촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

* 기호(1)∼(12) : 부정형의 토지로 일단의 관광농원사업계획승인 부지로 남하완경사지이며 현황 잡종지 상태이며, 일부는 일부는 제외지로서 완경사지에 자연림 상태의 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

* 기호(1)∼(12) : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접람.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)∼(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역 (폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 접도구역(국도25호선){도로봅}, 영농여건불리농지. * 기호(5)(6)(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역 (폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. * 기호(7)(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역 (폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, * 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설 (특정수질유해물질)설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 접도구역(국도25호선){도로봅}, 준보전산지{산지관리법}. * 기호(11)(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역 (폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

럾음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

* 기호(1)∼(12) : 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 전, 도로, 임야, 대지이나, 현황 관광농원사업의 공사가 진행 중 중단 상태로 잡종지 상태(관관농원 사업계획승인부지) 및 자연림 상태(제외지)의 임야임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임. * 본건 기호(1)∼(12)토지는 탐문조사 결과 관광농원사업계획 승인부지로서 공사 진행 중 현재 중단된 상태인 바, 관광농원사업계획 승인 내역 및 본건 사업의 진행사항은 상주시청 해당부서에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다. * 관광농원 사업계획 조건부 승인 내용 * 시행 : 농업정책과-22586 * 명칭 : 씨지엔팜 관광농원 * 소재지 : 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 외 11필지 * 관광농원토지면적 : 27,102㎡(도로1,174㎡포함) * 건축시설면적 : 4,132.15㎡.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 일반목구조 징크마감지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 징크, 방부목 및 세라믹사이딩 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. (나) 강파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 세라믹사이딩 및 방부목 등 마감. - 내벽 : 세라믹사이딩 및 방부목 등 마감. - 바닥 : 콘크리트 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 단독주택. (나) : 창고로 이용중임,

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "다용도실", (ㄴ) : "보일러실"].

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부는 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고로 주택 및 창고로서의 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 310-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 638㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 309-1 · 1408㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 309-6 · 685㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 309-7 · 1352㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 310 · 11751㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 310-1 · 7030㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 310-2

경상북도 상주시 화서면 상용리 310-2 · 582㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 310-3 · 979㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 310-4 · 6151㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 310-5 · 1030㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 311-9 · 1005㎡

경상북도 상주시 화서면 상용리 311-15 · 74㎡

부동산표시목록

교부권자

상OO

근저당권자

박OO

근저당권자

효OOOOOOO

소유자

최OO

지상권자

세OOOOOOO

지상권자

효OOOOOOO

채권자

세OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOO O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 638㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 638㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 6151㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 6151㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 1030㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 1030㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 1005㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 1005㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 74㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 74㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 1408㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 1408㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 685㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 685㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 1352㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 1352㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 11751㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 11751㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 7030㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 7030㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 영남제일로 4450 · 일반목구조 징크마감지붕 2층 단독주택 1층 67.72㎡ 2층 33.83㎡ 부속건물 강파이프구조 판넬지붕 단층 창고시설 32.55㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 582㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 308-1 · 582㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 310-3 · 임야 979㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 상용리 310-3 · 임야 979㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 319m · 상용2리 · 210, 214, 216, 820, 930

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 박성조)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 840,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

10억 8548만

매각비용

1628만

배당 가능액

10억 6920만

소유자 잔여

10억 6920만

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