상주지원 2024타경70956-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

451.89㎡ (136.7평)

토지면적

199.91㎡ (60.5평)

제시외면적

16.70

보증금

4419만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2843만

담당계

1계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

도로명주소

상산로

건물 · 대지권

건물

451.89㎡ (136.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서성동 117-1 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

대OOO OOOOOO 외 1

채무자

의 OOOOO OOO OOO 외 2

소유자

의 OOOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 서성동 소재 "서문사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 점포 및 상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

-기호(1.2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1,2): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "창고부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(1): 본건 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. -기호(3): 본건 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12- 29)(소로3-56호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1호선)(저촉), 가축사육 제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12- 29)(소로3-56호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015-04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015 -04-03)(읍성4대문터 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3)지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지에 등기되어 있는 "목조 와즙 평가건주택, 9평"은 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 페인트마감, 내부인테리어마감 등, -바닥: 타일마감 등, -천정: 페인트마감 등, -창호: 강화유리, 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 페인트마감, 내부인테리어마감 등, -바닥: 타일마감 등, -천정: 페인트마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)1층: 소매점 2,3층: 창고 (나): 소매점

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 위생 및 급배수설비, 천정형 에어컨 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호(나)건물은 제시목록상 구조가 "철근콘크리트조 슬라브지붕"이나, 실제 "철근콘크리 트조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕"임. -기호(나)건물은 제시목록상 면적(76㎡)과 일반건축물대장상 면적(50.16㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(가)건물 1층과 기호(나)건물은 벽체구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 서성동 117-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 상주시 상산로 286 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 상주시 서성동 117-6 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 상주시 서성1길 3 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 상주시 서성동 118-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

경상북도 상주시 서성동 117-1 · 40평

경상북도 상주시 서성동 117-1 1호

경상북도 상주시 서성동 117-6 · 66㎡

경상북도 상주시 서성동 117-6

경상북도 상주시 서성동 118-3 · 13㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

대OOOOOOOOOOOOO

공유자

상OO

공유자

장OO

공유자

최OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

구OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

진OO

점유자

천OO

채권자

대OOO OOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

의 OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경상북도 상주시 서성동 117-1 · 40평
• 26-09-08 · 경상북도 상주시 서성동 117-1 · 40평
• 26-09-08 · 경상북도 상주시 상산로 286 · 1호 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 288.27㎡ 2층 277.95㎡ 3층 122.55㎡ 내 1층 근린생활시설 131.24㎡ 2층 학원 74㎡, 미용원 57.24㎡ 3층 학원 122.55㎡
• 26-09-08 · 경상북도 상주시 서성동 117-6 · 대 66㎡
• 26-09-08 · 경상북도 상주시 서성동 117-6 · 대 66㎡
• 26-09-08 · 경상북도 상주시 서성1길 3 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점) 76㎡
• 26-09-08 · 경상북도 상주시 서성동 118-3 · 대 13㎡ (공유자 지분 25080/194480 (단, 주식회사 씨지리테일 지분 전부))
• 26-09-08 · 경상북도 상주시 서성동 118-3 · 대 13㎡ (공유자 지분 25080/194480 (단, 주식회사 씨지리테일 지분 전부))

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 상주초등학교 · 초등학교
• 528m · 상희 학교
• 649m · 상주 여자중학교 · 중학교
• 653m · 상주중앙초등학교 · 초등학교
• 658m · 상산초등학교 · 초등학교
• 844m · 상영초등학교 · 초등학교
• 991m · 상주성동초등학교 · 초등학교
• 1327m · 상주여자상업고등학교 · 고등학교
• 1330m · 우석여자고등학교 · 고등학교
• 1441m · 상주 중학교 · 중학교

버스

• 112m · 서성동 · 110, 115, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 200, 201, 202, 203, 204, 210, 220, 221, 222, 230, 231, 232, 240, 241, 242, 243, 311, 312, 313, 320, 330, 340, 350, 351, 360, 361, 370, 371, 380, 541, 711, 930, 960, 970, 980, 990
• 231m · 상주초등학교 · 111, 132, 200, 202, 240, 241, 300, 310, 331, 360, 370, 371, 400, 410, 471, 600, 601, 610, 700, 701, 710, 712, 721, 730, 731, 740, 741, 751, 760, 800, 801, 810, 820, 830, 840, 860, 861, 912, 931, 940, 950, 960, 970
• 236m · 왕산공원 · 400, 410, 471, 912, 940, 970
• 309m · 리치마트 · 110, 115, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 200, 201, 202, 203, 204, 210, 220, 221, 222, 230, 231, 232, 240, 241, 242, 243, 250, 251, 252, 253, 311, 312, 313, 320, 330, 340, 350, 351, 360, 361, 370, 371, 380, 400, 401, 410, 420, 421, 422, 430, 440, 442, 450, 460, 470, 472, 473, 474, 480, 481, 482, 490, 491, 492, 493, 590, 711, 910, 911, 913, 920, 930, 970
• 426m · NH농협은행상주북지점 · 111, 132, 200, 202, 240, 241, 300, 310, 331, 360, 370, 371, 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 600, 601, 610, 700, 701, 710, 712, 721, 730, 731, 740, 741, 751, 760, 800, 801, 810, 820, 830, 840, 860, 861, 931, 950, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-14, 대구칠곡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-14 · 대구칠곡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4192만

매각비용

662만

배당 가능액

4억 3529만

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