와든스톤법원경매

경매· 답

상주지원 2024타경73054-1

경상북도 상주시 낙동면 장곡리 634

대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1104만2만/평· 감정가 4600만 (24%)

담당계1계tel:530-5588/fax.054-534-6709

상주지원 2024타경73054-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1104만감정가 대비 24%
감정가
4600만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 1104만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1183만 ~ 1540만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1104만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1554.00㎡ (470.1평)
제시외면적
없음
보증금
110만 (최저가의 10%)
청구금액
6644만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
낙동면 637 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 소재 '장곡리마을회관' 북서측 인근에 소재하며, 인근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(2) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지 및 일부 분묘""입니다. 기호(3) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(4) : 본건은 급경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1) : 본건 필지 남측으로 하천부지(794번지)를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(2) : 본건 필지 남서측으로 하천부지(749번지)를 경유하여 폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(1) 토지를 경유하여 진출입 가능합니다. 기호(4) : 본건은 지적도상 맹지이나 북측의 구거부지(835번지)를 경유하여 진출입 가능합니다.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 기호(2) 토지는 일부 분묘인 점을 고려하여 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-08-26sd—
26-06-24sd2026.06.30 도달
25-01-17sd2025.01.22 도달
25-01-17sd2025.01.17 도달

목록

목록 1 · 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 634 · 토지

목록 2 · 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 630 · 토지

목록 3 · 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 637 · 토지

목록 4 · 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 675 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

부동산 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 634 · 830㎡

부동산 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 630 · 893㎡

부동산 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 637 · 724㎡

부동산 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 675 · 1980㎡

부동산표시목록

교부권자 상OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-09 · 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 634 · 답 830㎡

26-06-09 · 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 637 · 전 724㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
허OO
소유자
허OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1183만 ~ 1540만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 상주시 낙동면 장곡리 634
감정가
4600만
최저가
1104만 (24%)
기일
26-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1183만 ~ 1540만중간 추정: 1337만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 29.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1104만 × 107~140% = 1183만 ~ 1540만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.6% — 이 감정가 4600만 기준 약 1361만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 상주시 진행 물건