상주지원 2025타경155-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.11㎡ (12.4평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

토지면적

41.11㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1270만 (최저가의 10%)

청구금액

4842만

담당계

1계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

도로명주소

상산로

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신봉동 179-4 · 제2종일반주거지역 · 41.11㎡ (12.4평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 신봉동 소재 ""상주고등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""동아아파트"" 103동 13층 1306호 단위 세대로서 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 13층 1306호 단위세대로서 (사용승인일자 : 1991.07.29) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-1호선)(접함), 소로2류(폭 8m∼10m)(소로2-26호선)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01) (소로3-31호선)(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육황경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(상주향교대성전.동무.서무){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}. * 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(소로2-26호선)(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(상주향교대성전.동무.서무){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 체육용지이나, 현황 대지임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 신봉동 179-4 동아아파트 102동 13층1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 상주시 신봉동 179-4 102동 13층1306호 · 철근콘크리트조 84.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

상OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경상북도 상주시 신봉동 179-4 동아아파트 102동 13층1306호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 797.68㎡ 2층 762.32㎡ 3층 762.32㎡ 4층 762.32㎡ 5층 762.32㎡ 6층 762.32㎡ 7층 762.32㎡ 8층 762.32㎡ 9층 762.32㎡ 10층 762.32㎡ 11층 762.32㎡ 12층 762.32㎡ 13층 762.32㎡ 14층 762.32㎡ 15층 762.32㎡ 지층 802.64㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브위기와지붕 관리사무소 120.9㎡ 시멘트벽돌조 슬래브위기와지붕 노인정 92.16㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 중앙공급실 지층818.4㎡ 1층 9.6㎡ 시멘트벽돌조 스레이트지붕 가스정압실 26.91㎡ 시멘트벽돌조 슬래브위기와지붕 경비실 7.92㎡ 시멘트벽돌조 슬래브위기와지붕 경비실 7.92㎡ 시멘트벽돌조 슬래브위기와지붕 경비실 7.92㎡ (부속건물은 단지공용임) 철근콘크리트조 84.83㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 상주고등학교 · 고등학교
• 488m · 상영초등학교 · 초등학교
• 676m · 상주 여자중학교 · 중학교
• 721m · 상주중앙초등학교 · 초등학교
• 870m · 상희 학교
• 1322m · 남산중/상주공업 고등학교 · 고등학교
• 1340m · 상주초등학교 · 초등학교
• 1356m · 상주공업고등학교 · 고등학교
• 1359m · 남산중학교 · 중학교
• 1417m · 상주성동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 동아아파트 · 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 590
• 93m · 동아아파트 · 541, 960, 970, 980, 990
• 306m · 상주고등학교 · 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 590
• 378m · 상주고등학교 · 541, 960, 970, 980, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-07, 김홍겸)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-07 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2700만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2509만

소유자 잔여

1억 298만

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