상주지원 2025타경186-2 동보고층아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 9700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.52㎡ (11.0평)

건물면적

60.64㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

도로명주소

동수3길

건물 · 대지권

건물

동보고층아파트 · 60.64㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

무양동 177 · 36.52㎡ (11.0평)

호

9층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 낙동면 운평리 소재 ""신평리마을"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

* 기호(1) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 창고 등 부지로 이용중임. * 기호(2) : 부정형의 토지로 북동하향 및 북서하향 급경사지대이며, 현황 자연림 상태의 임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

* 기호(1) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로가 개설되어 있음. * 기호(2) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의 접도구역(상주-청원 고속도로) {고속국도법}, 영농여건불리농지. * 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의 접도구역 (상주-청원 고속도로){고속국도법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [<기호(1)토지 지상> (ㄱ) : ""창고 등"" ∼ (ㄷ) : ""비닐하우스""]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 과수원이나, 현황 창고 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(2)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 냉림동 소재 ""상산초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""동보고층아파트"" 106동 2층 206호단위 세대로서 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 중 2층 206호 단위세대로서 (사용승인일자 : 1991.07.29) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2020-07-01) (소로2-43호선)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-1호선) (접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2020-07-01)(중로2-5호선)(접함), 가축사육 제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2020-07-01) (소로2-43호선)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-1호선) (접함), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 낙동면 운평리 101-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 상주시 낙동면 운평리 산100-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 상주시 무양동 177 동보고층아파트 106동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 상주시 낙동면 운평리 101-1 · 3203㎡

경상북도 상주시 낙동면 운평리 산100-1 · 14379㎡

경상북도 상주시 무양동 177 106동 2층206호 · 철근콘크리트조 60.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

상OO

교부권자

상OOOO

근저당권자

차OO

배당요구권자

경OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

상OO

압류권자

상OOOO

지상권자

한OOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경상북도 상주시 무양동 177 동보고층아파트 106동 2층206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 아파트 1층 711.60㎡ 2층 711.60㎡ 3층 711.60㎡ 4층 711.60㎡ 5층 711.60㎡ 6층 711.60㎡ 7층 711.60㎡ 8층 711.60㎡ 9층 711.60㎡ 노인정,기계실 236.55㎡ 철근콘크리트조 60.64㎡
• 26-09-15 · 경상북도 상주시 무양동 177 동보고층아파트 106동 2층206호 · 철근콘크리트조 60.64㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 상산초등학교 · 초등학교
• 685m · 상주초등학교 · 초등학교
• 714m · 상주 중학교 · 중학교
• 967m · 상산전자고등학교 · 고등학교
• 968m · 상주여자상업고등학교 · 고등학교
• 968m · 우석여자고등학교 · 고등학교
• 1161m · 상희 학교
• 1309m · 상주중앙초등학교 · 초등학교
• 1379m · 상주 여자중학교 · 중학교

버스

• 296m · 상주1주공아파트 · 111, 132, 200, 202, 240, 241, 300, 310, 331, 360, 370, 371, 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 600, 601, 610, 700, 701, 710, 712, 721, 730, 731, 740, 741, 751, 760, 800, 801, 810, 820, 830, 840, 860, 861, 931, 950, 970
• 323m · 상주1주공아파트 · 110, 115, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 200, 201, 202, 203, 204, 210, 220, 221, 222, 230, 231, 232, 240, 241, 242, 243, 311, 312, 313, 320, 330, 340, 350, 351, 360, 361, 370, 371, 380, 541, 711, 930, 960, 970, 980, 990
• 361m · 상주성모병원 · 110, 115, 120, 121, 122, 123, 130, 131, 200, 201, 202, 203, 204, 210, 220, 221, 222, 230, 231, 232, 240, 241, 242, 243, 311, 312, 313, 320, 330, 340, 350, 351, 360, 361, 370, 371, 380, 541, 711, 930, 960, 970, 980, 990
• 374m · NH농협은행상주북지점 · 111, 132, 200, 202, 240, 241, 300, 310, 331, 360, 370, 371, 500, 501, 510, 511, 520, 530, 540, 542, 550, 551, 553, 560, 570, 580, 600, 601, 610, 700, 701, 710, 712, 721, 730, 731, 740, 741, 751, 760, 800, 801, 810, 820, 830, 840, 860, 861, 931, 950, 970
• 471m · 상주터미널 · 111, 132, 200, 202, 240, 241, 313, 331, 360, 370, 371, 400, 410, 471, 541, 711, 912, 930, 931, 940, 950, 960, 970, 980, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-02, 최일권)

→ 최선순위설정일자(2018.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-02 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

9700만

매각비용

145만

배당 가능액

9554만

소유자 잔여

9554만

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