상주지원 2025타경5381-1 명지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.47㎡ (11.0평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

1073만

담당계

1계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

도로명주소

경상대로

건물 · 대지권

건물

명지아파트 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙양동 199-1 · 36.47㎡ (11.0평)

호

6층

당사자

채권자

현OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 낙양동 소재 ""상주공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""명지아파 트"" 제105동 제3층 제306호 단위세대로서, 주변 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제3층 제306호 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비, 소화설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 건(아파트) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 35미터 내외, 북측으로 폭 약 12미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로3-114호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01)(중로3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(상주향교대성전.동무.서무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 105동 3층 306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 상주시 낙양동 199-1 105동 3층 306호 · 철근콘크리트조 59.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

장OO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

상OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

이OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 105동 3층 306호 · 철근콘크리트조 59.74㎡
• 26-11-10 · 경상북도 상주시 낙양동 199-1 명지아파트 105동 3층 306호 · 철근콘크리트조 59.74㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 남산중/상주공업 고등학교 · 고등학교
• 542m · 남산중학교 · 중학교
• 576m · 상주공업고등학교 · 고등학교
• 701m · 상주중앙초등학교 · 초등학교
• 754m · 상희 학교
• 906m · 상영초등학교 · 초등학교
• 927m · 상주 여자중학교 · 중학교
• 1009m · 상주고등학교 · 고등학교
• 1100m · 상주초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 명지아파트 · 960, 970
• 91m · 명지아파트 · 600, 601, 610
• 278m · 경희삼백아파트 · 600, 601, 610
• 363m · 개운마을 · 600, 601, 610, 960, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1994-08-05, 한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 94-08-05 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

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