상주지원 2025타경5496-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 361만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

276.87㎡ (83.8평)

토지면적

488.90㎡ (147.9평)

제시외면적

92.45

보증금

1036만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

건물 · 대지권

건물

276.87㎡ (83.8평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

화서면 135-3

호

2층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 화서면 신봉리 소재 "화서면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 시장지대로 상가, 주상용 근린생활시설, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 등고평탄한 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 공용주차장을 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'사진'참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 다중주택 건으로서, - 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 주택 2층: 다중주택 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'사진, 지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 135-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 135-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 상주시 화서면 신봉리 135-3 · 488.9㎡

경상북도 상주시 화서면 신봉리 135-3 · 1호 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 다중주택 1층 철근콘크리트조 주택 84.37㎡ 2층 시멘트벽돌조 다중주택 100.05㎡

부동산표시목록

교부권자

상OO

상대방겸소유자

박OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

상OO

점유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 135-3 · 대 488.9㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 135-3 · 대 488.9㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 135-3 · 1호 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 다중주택 1층 철근콘크리트조 주택 84.37㎡ 2층 시멘트벽돌조 다중주택 100.05㎡
• 26-10-20 · 경상북도 상주시 화서면 신봉리 135-3 · 1호 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 다중주택 1층 철근콘크리트조 주택 84.37㎡ 2층 시멘트벽돌조 다중주택 100.05㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 화령초등학교 · 초등학교
• 494m · 화령중학교 · 중학교
• 528m · 화령고등학교 · 고등학교
• 552m · 화령중고등학교

버스

• 163m · 지산리 · 700, 712, 721, 800, 810, 820, 830, 840, 930, 931, 970
• 211m · 지산리 · 711, 800, 830, 840, 930, 931, 970
• 220m · 화령공용버스터미널 · 210, 214, 216, 700, 711, 712, 721, 800, 810, 820, 830, 840, 930, 931, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 2번김현주지분압류 (2025-03-06, )

→ 최선순위설정일자(2025.03.06 압류)와 일치하는 갑구 2번김현주지분압류 (접수일 2025-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 2번김현주지분압류 · 25-03-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 361만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 205만

소유자 잔여

1억 205만

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