와든스톤법원경매

경매· 숙박시설

부산지법 2004타경79006-2

부산광역시 금정구 구서동 84-10 2층 201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가9억 2160만287만/평· 감정가 18억 (51%)

담당계6계

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 2160만감정가 대비 51%
감정가
18억
최저 평당가
287만/평건물면적 기준 · 총액 9억 2160만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 5201만 ~ 11억 960만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 9억 2160만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물전체
건물면적
1062.95㎡ (321.5평)
제시외면적
없음
보증금
9216만 (최저가의 10%)
청구금액
42억 3200만
담당계
6계

건물 · 대지권

건물
1062.95㎡ (321.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
대지권
구서동 84-10
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-12-13sd2007.12.13 도달
07-12-13sd2007.12.13 도달
07-12-13sd2007.12.13 도달
07-12-13sd2007.12.13 도달
07-12-13sd2007.12.13 도달
07-12-12sd2007.12.12 도달
07-12-11sd2007.12.11 도달
07-12-11sd2007.12.11 도달
07-12-11sd2007.12.11 도달
07-12-11sd2007.12.11 도달
07-12-11sd2007.12.11 도달
07-12-10sd2007.12.11 도달
07-12-10sd2007.12.11 도달
07-12-05sd2007.12.06 수취인불명
07-12-05sd2007.12.06 도달
07-12-05sd2007.12.06 주소불명
07-12-05sd2007.12.07 도달
07-12-05sd2007.12.10 폐문부재
07-12-05sd2007.12.10 수취인불명
07-12-05sd2007.12.06 도달
07-12-05sd2007.12.07 이사불명
07-12-05sd2007.12.10 폐문부재
07-12-05sd2007.12.06 도달
07-12-05sd2007.12.06 도달
07-12-05sd2007.12.07 수취인불명
07-12-05sd2007.12.06 도달
07-12-05sd2007.12.06 이사불명
07-12-05sd2007.12.10 도달
07-12-05sd2007.12.08 도달
07-12-05sd2007.12.06 도달
07-12-05sd2007.12.10 폐문부재
07-12-05sd2007.12.06 수취인불명
07-12-05sd2007.12.06 이사불명
07-12-05sd2007.12.08 도달
07-12-05sd2007.12.10 수취인부재
07-12-05sd2007.12.07 도달
07-12-05sd2007.12.06 도달
07-12-05sd2007.12.06 이사불명
07-10-25mg—
07-10-08mg—
06-10-16mg—
06-08-14sd2006.08.16 도달
05-10-26sd2005.11.10 도달
05-09-23sd—
05-01-03sd—
05-01-03sd—
05-01-03sd—

목록

법원 기재 없음

현황조사

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-09-01 · 부산광역시 금정구 구서동 84-10 2층 201호 · 철근콘크리트구조 및 벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상6층 숙박시설 및 운동시설 및 위락시설 및 제2종 근린생활시설 1층 1095.41㎡ 2층 1092.95㎡ 3층 1092.95㎡ 4층 1020.66㎡ 5층 1020.66㎡ 6층 493.66㎡ 지하 1297.54㎡ 내역 철근콘크리트구조 주차장 지하 1203.17㎡ 철근콘크리트구조 기계실,전기실,발전기실 지하 274.34㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 847.03㎡ 벽돌구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 69.98㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(단란주점) 1층 178.4㎡ 철근콘크리트구조 위락시설(유흥음식점) 2층 1022.97㎡ 벽돌구조 위락시설(유흥음식점) 2층 69.98㎡ 벽돌구조 운동시설(볼링장) 3층 69.98㎡ 철근콘크리트구조 운동시설(볼링장) 3층 1022.97㎡ 철근콘크리트구조 숙박시설(여관) 4층 1020.66㎡ 철근콘크리트구조 숙박시설(여관) 5층 1020.66㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 6층 493.66㎡ 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 1062.95㎡ 토지별도등기있음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 326m동래여자중학교중학교
  • 370m부산예술중학교중학교
  • 430m부산예술고등학교고등학교
  • 456m동래여자고등학교고등학교
  • 549m부산금양초등학교초등학교
  • 557m장서초등학교초등학교
  • 606m구서여자중학교중학교
  • 608m부산가톨릭대학교대학교
  • 654m지산고등학교고등학교
  • 674m동래초등학교초등학교
  • 762m부산가톨릭대학교대학교
  • 801m두실초등학교초등학교

버스

  • 58m구서역3008, 3008(심야)
  • 58m구서역금정구3-1
  • 84m구서역2번출구금정구3-2
  • 228m태광산업(구서역)1002, 148
  • 234m구서역3번출구금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 5201만 ~ 11억 960만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
숙박시설
소재지
부산광역시 금정구 구서동 84-10 2층 201호
감정가
18억
최저가
9억 2160만 (51%)
건물면적
1062.95㎡ (321.5평)
기일
06-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 5201만 ~ 11억 960만중간 추정: 10억 2297만 (최저가 대비 111.0% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 2160만 × 103~120% = 9억 5201만 ~ 11억 960만부산 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,533건 — 중간값 111.0%, 사분위 103.3~120.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.6% — 이 감정가 18억 기준 약 10억 80만토지별도등기: 토지에 남은 등기를 인수할 수 있습니다숙박시설: 평균 유찰 3.07회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2006년

부산광역시 금정구 진행 물건