부산지법 2025타경20368-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8568만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

15206.67㎡ (4600.0평)

제시외면적

없음

보증금

856만 (최저가의 10%)

청구금액

1710만

담당계

5계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

남산동 산55-2

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 ‘부산외국어대학교’ 북측 인근에 위치하는 임야(남동향)로서 부근은 전, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 남동하향의 경사지로서 형상은 부정형으로 순수 자연림 상태의 임야로 이용 중입니다

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나, 기호2의 임야 하단부는 등산로를 통해 일부 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 개발제한구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 철도보호지구이며, 기호2: 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 개발제한구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공익용산지, 철도보호지구입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타: (1)본건 및 부근 토지들은 급경사지대내에 소재하고 있어 인접토지와의 지적 경계 구분이 다소 불명확하고, 일부 토지는 잡목, 소나무 및 잡초가 무성 하여 분묘 등의 소재여부, 타인점유부분 등의 정확한 현황 및 지적경계 등 은 측량이 필요하니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. (2)본건 토지상에 자생하는 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 점을 참작하여 일괄평가하였습니다. (3)기호1은 약 710㎡가 고속철도에 저촉되며, 기호2는 약 910㎡가 고속철도에 저촉됩니다. (4)본건 기호1, 2토지는 공유지로서 이유진 지분<2/9>만의 평가대상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 산54 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 남산동 산55-2 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

1. 목록2.(부산 금정구 남산동 산55-2)의 분묘 현황(단, 등산로 주변으로 육안관찰에 의함) - 분묘의 장소와 숫자 : 분묘의 존재하는 장소는 총 6군데에 존재하며, 분묘 2기씩 붙어 존재하는 곳이 3군데( = 총 6기)이고, 분묘 1기씩 별도로 존재하는 곳이 3군데( = 총 3기)임 - 총 분묘는 6군데 9기로 보여짐(단, 감

부산광역시 금정구 남산동 산54 · 17851㎡

부산광역시 금정구 남산동 산55-2 · 68430㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

교OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 금정구 남산동 산55-2 · 임야 68430㎡ (공유자 이유진 9 분의 2 지분전부)
• 26-11-03 · 부산광역시 금정구 남산동 산55-2 · 68430㎡

주변

학군

• 436m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 574m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 743m · 남산고등학교 · 고등학교
• 964m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1238m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1349m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1436m · 금정중학교 · 중학교

버스

• 469m · 부산외대건학관 · 금정구3, 금정구3-2
• 477m · 부산외국어대학교캠퍼스 · 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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