부산지법 2025타경21752-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-05 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 9880만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

279.22㎡ (84.5평)

토지면적

164.00㎡ (49.6평)

제시외면적

6.10

보증금

1억 988만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

5계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

279.22㎡ (84.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

부곡동 223-10

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 소재 부산도시철도 1호선 '장전역' 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '장전역' 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 및 경량철골구조의 3층 건물로서, (사용승인일: 2003-08-08 / 3층부분 증축일: 2018-03-14) - 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설 (상호: 한신수입 / 나경헤어) 2,3층: 공부상 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 ‘사진용지’에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하나, 그 구조 · 규모 · 위치 및 이용상황 등으로 보아 본건 건물의 ""부합물 및 종물""로 판단되며, 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였고, 그 가액을 ""감정평가명세표""에 별도 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

3층 증축부분은 강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란하여 공부상 면적을 기준하였으며 관련공부 및 외부관찰, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 223-10 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 부곡동 223-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 금정구 부곡동 223-10 · 164㎡

부산광역시 금정구 부곡동 223-10 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 97.85㎡ 2층 97.85㎡ 3층 77.42㎡

부동산표시목록

교부권자

금OO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

변OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 금정구 부곡동 223-10 · 대 164㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 금정구 부곡동 223-10 · 대 164㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 금정구 부곡동 223-10 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 97.85㎡ 2층 97.85㎡ 3층 77.42㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 금정구 부곡동 223-10 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 97.85㎡ 2층 97.85㎡ 3층 77.42㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 628m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 674m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 708m · 금양중학교 · 중학교
• 715m · 부산예술중학교 · 중학교
• 757m · 장전초등학교 · 초등학교
• 800m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 832m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 859m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 861m · 동래여자중학교 · 중학교
• 867m · 지산고등학교 · 고등학교
• 990m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 91m · 윤산터널입구 · 300
• 98m · 부곡한신아파트 · 금정구5
• 147m · 윤산터널 입구 · 금정구5, 금정구5-1
• 157m · 윤산터널입구 · 1002, 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 148, 1500, 301, 50, 58, 59, 61
• 166m · 윤산터널 입구 · 금정구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-11, 동래농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-11 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 9880만

매각비용

1648만

배당 가능액

10억 8232만

소유자 잔여

7억 2609만

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