부산지법 2025타경21591-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1215만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1602.18㎡ (484.7평)

제시외면적

없음

보증금

1121만 (최저가의 10%)

청구금액

4185만

담당계

5계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금성동 90

당사자

채권자

천OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동에 소재하는 '부산화명수목원' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 도보로 약 10분 거리에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향하는 경사지대 내 3필지 공히 부정형의 토지로서 기호(1),(2)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

3필지 공히 지적도상 맹지이나 기호(1)의 남동측으로 폭 약 4미터의 현황 '도로'를 통하여 접근가능하고 기호(2),(3)은 인접필지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

#금성동 89: 자연녹지지역 역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지임. #금성동 90: 자연녹지지역 역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역(사적 제215호 금정산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지임. #금성동 90-1: 자연녹지지역 역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1),(2) 지상에 후첨'지적 및 건물개황도','사진용지'와 같이 소유자 불명의 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ)이 소재하며 이중 기호(ㄱ), (ㄴ)이 기호(1),(2) 토지의 가치에 영향을 미치고 있음. 기호(ㄱ) 철근콘크리트조 기와형패널지붕 단층 주택임. 기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: ① 기호(1) 지상에 철거 및 이전이 용이한 제시외 건물 기호(ㄷ)[철망 판넬지붕 창고 등 1동]이 소재하나 본건 토지에 미치는 영향이 별무함. ② 기호(2) 지상에 권원미상의 분묘 1기가 소재하여 이를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 금성동 89 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 금성동 90 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 금성동 90-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1. 본건 목록1(금성동 89) 토지 지상에는 제시외 건물(땅곡길 131-1) 소재하며, 제시외 건물 마당에는 키큰나무와 개 두마리가

부산광역시 금정구 금성동 89 · 2502㎡

부산광역시 금정구 금성동 90 · 1702㎡

부산광역시 금정구 금성동 90-1 · 225㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

박OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

양OOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차인

박OO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

천OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 금정구 금성동 90 · 전 1702㎡ (갑구 6번, 8번 박두환 지분 192700분의 181398 전부)
• 26-11-03 · 부산광역시 금정구 금성동 90 · 1702㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 320m · 서문입구 · 금정구1
• 452m · 연수암 · 금정구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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