와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2005타경24539-7

부산광역시 금정구 장전동 269-3장전현대아파트 상가동 2층 201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가7436만228만/평· 감정가 1억 8100만 (41%)

담당계12계

부산지법 2005타경24539-7 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7436만감정가 대비 41%
감정가
1억 8100만
최저 평당가
228만/평건물면적 기준 · 총액 7436만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7615만 ~ 9206만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 7436만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
108.00㎡ (32.7평)
제시외면적
없음
보증금
743만 (최저가의 10%)
청구금액
9억 4637만
담당계
12계

건물 · 대지권

건물
108.00㎡ (32.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
장전동 269-3
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-12-07sd2006.12.08 도달
06-11-24sd2006.11.30 수취인부재
06-10-12sd2006.10.17 도달
06-08-11sd2006.08.16 도달
06-07-07sd2006.07.12 도달
05-06-10sd—
05-05-23sd—

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현황조사

조사 1회

점유 1명

점유 1명

점유 1명

점유 1명

점유 1명

점유 1명

점유 1명

점유 1명

부동산 269-3 장전현대아파트 상가동 지하층 비1호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 장전동 269-3 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활편익시설 1층 312.00㎡ 2층 301.94㎡ 3층 301.94㎡ 지하층 288.00㎡ 장전현대아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 상가동 지하층 비1호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 60.75㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구장전동269-3 대 7730㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 7730000 분의 24898

부동산 269-3 장전현대아파트 상가동 지하층 비2호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 장전동 269-3 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활편익시설 1층 312.00㎡ 2층 301.94㎡ 3층 301.94㎡ 지하층 288.00㎡ 장전현대아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 상가동 지하층 비2호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 189.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구장전동269-3 대 7730㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 7730000 분의 77462

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부동산 269-3 장전현대아파트 상가동 2층 202호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 장전동 269-3 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활편익시설 1층 312.00㎡ 2층 301.94㎡ 3층 301.94㎡ 지하층 288.00㎡ 장전현대아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 상가동 2층 202호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 135.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구장전동269-3 대 7730㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 7730000 분의 55329

부동산표시목록

교부권자 부산금정구청장

교부권자 서부산세무서

기타 송○○

배당요구권자 문○○

배당요구권자 박○○

배당요구권자 박○○

배당요구권자 양○○

배당요구권자 윤○○

배당요구권자 이○○

배당요구권자 지○○

임차인 고○○

임차인 김○○

임차인 이○○

임차인 최○○

임차인 한○○

임차인 허○○

전세권자 고○○

전세권자 김○○

전세권자 김○○

전세권자 이○○

전세권자 최○○

전세권자 한○○

전세권자 허○○

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
허○○201호,202호전부2002.1.24.사업자등록일2003.12.30~24개월50,000,000원 · 1,000,000원

매각공고

06-11-09 · 부산광역시 금정구 장전동 269-3장전현대아파트 상가동 2층 201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활편익시설 1층 312.00㎡ 2층 301.94㎡ 3층 301.94㎡ 지하층 288.00㎡ 철근콘크리트조 108.00㎡

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
김춘자
소유자
김춘자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 380m부산대학교대학교
  • 681m장전초등학교초등학교
  • 710m대진정보통신고등학교고등학교
  • 809m금정초등학교초등학교
  • 839m금빛초등학교초등학교
  • 850m장전중학교중학교
  • 942m부곡초등학교초등학교
  • 1031m부산금양초등학교초등학교
  • 1081m금양중학교중학교
  • 1127m부산대학교사범대학부설고등학교고등학교
  • 1227m부곡중학교중학교
  • 1432m부산가톨릭대학교대학교

버스

  • 127m부산대문창회관금정구7
  • 168m새벽벌도서관.상남국제회관금정구7
  • 216m부산대본관금정구7
  • 241m장전중앙교회100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 77, 80
  • 267m현대아파트100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7615만 ~ 9206만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 금정구 장전동 269-3장전현대아파트 상가동 2층 201호
감정가
1억 8100만
최저가
7436만 (41%)
건물면적
108.00㎡ (32.7평)
기일
06-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7615만 ~ 9206만중간 추정: 8232만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 45.5%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 7436만 × 102~124% = 7615만 ~ 9206만부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,186건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.4~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 45.7% — 이 감정가 1억 8100만 기준 약 8271만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2006년

부산광역시 금정구 진행 물건