와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2005타경32295-2

부산광역시 금정구 청룡동 31-2남화기수타워 3층 상가302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4382만2만/평· 감정가 1억 700만 (41%)

담당계12계

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4382만감정가 대비 41%
감정가
1억 700만
최저 평당가
2만/평건물면적 기준 · 총액 4382만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4487만 ~ 5425만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 4382만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
6158.63㎡ (1863.0평)
제시외면적
없음
보증금
438만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 7343만
담당계
12계

건물 · 대지권

건물
6158.63㎡ (1863.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
청룡동 31-2
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-2 남화기수타워 3층 상가301호 · 집합건물

목록 2 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-2 남화기수타워 3층 상가302호 · 집합건물

목록 3 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-2 남화기수타워 4층 상가501호 · 집합건물

목록 4 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-2 남화기수타워 4층 상가502호 · 집합건물

현황조사

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 정○○

교부권자 부산광역시장

압류권자 부산금정구청장

점유자 정○○

채권자 덕천동새마을금고

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-09-27 · 부산광역시 금정구 청룡동 31-2남화기수타워 3층 상가302호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 공동주택, 전기실, 펌프실, 주차 장, 구매시설, 생활시설, 근린 생활시설, 교육연구시설 지하 1471.72㎡ 1층 648.42㎡ 2층 631.20㎡ 3층 640.92㎡ 4층 482.56㎡ 5층 543.04㎡ 6층 543.04㎡ 7층 524.74㎡ 8층 333.46㎡ 9층 333.46㎡ 10층 333.46㎡ 11층 333.46㎡ 12층 333.46㎡ 13층 333.46㎡ 부속 건축물 벽돌조 스라브 단층 관리실 11.34㎡ 철근콘크리트조 132.61㎡

당사자

채권자
덕천동새마을금고
채무자
김귀엽
소유자
김귀엽

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 348m청룡초등학교초등학교
  • 564m부산삼육초등학교초등학교
  • 571m금정중학교중학교
  • 839m금샘초등학교초등학교
  • 899m남산고등학교고등학교
  • 1293m부산외국어대학교대학교
  • 1388m남산초등학교초등학교
  • 1407m부산과학고등학교고등학교

버스

  • 77m범어사입구1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80
  • 89m범어사입구1002(심야), 131, 29, 300, 301, 49, 51, 80
  • 98m비아이마트금정구3-1
  • 103m범어사입구90
  • 132m범어사입구사거리금정구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4487만 ~ 5425만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 금정구 청룡동 31-2남화기수타워 3층 상가302호
감정가
1억 700만
최저가
4382만 (41%)
건물면적
6158.63㎡ (1863.0평)
기일
06-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4487만 ~ 5425만중간 추정: 4851만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 45.3%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4382만 × 102~124% = 4487만 ~ 5425만부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,186건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.4~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 45.7% — 이 감정가 1억 700만 기준 약 4889만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2006년

부산광역시 금정구 진행 물건