와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2005타경60849-1

부산광역시 금정구 회동동 201-1 1층 101호

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가473만131만/평· 감정가 925만 (51%)

담당계1계

부산지법 2005타경60849-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
473만감정가 대비 51%
감정가
925만
최저 평당가
131만/평건물면적 기준 · 총액 473만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
512만 ~ 604만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 473만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
대지권면적
1135.25㎡ (343.4평)
건물면적
11.95㎡ (3.6평)
토지면적
4541.00㎡ (1373.6평)
제시외면적
없음
보증금
47만 (최저가의 10%)
청구금액
259만
담당계
1계

건물 · 대지권

건물
11.95㎡ (3.6평) · 다세대주택
대지권
회동동 201-1 · 1135.25㎡ (343.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-11-29mg—
05-11-28sd—
05-11-28sd—

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 회동동 201-1 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1명

부동산 201-1 1층 101호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 회동동 201-1 조표제66800호 보강 블록조 슬래브지붕 2층 공동주택 1층 312.70㎡ 2층 312.1㎡ 지하실 78.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 101호 구 조 : 보강블록조 면 적 : 47.8㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시동래구회동동201-1 대 533.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 53360 분의 4541 매각지분 목적공유자 송미경지분 4분의 1전부

부동산표시목록

가압류권자 한국자산관리공사

공유자 송○○

공유자 송○○

교부권자 부산금정구청

점유자 송○○

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-11-29 · 부산광역시 금정구 회동동 201-1 1층 101호 · 조표제66800호 보강 블록조 슬래브지붕 2층 공동주택 1층 312.70㎡ 2층 312.1㎡ 지하실 78.94㎡ 보강블록조 47.8㎡ (목적공유자 송미경지분 4분의 1전부)

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
송미경
소유자
송미경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 71m예원여자고등학교고등학교
  • 445m예원여자중학교중학교
  • 590m윤산중학교중학교
  • 658m부산경호고등학교고등학교
  • 685m회동초등학교초등학교
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  • 768m금정전자공업고등학교고등학교
  • 860m금사초등학교초등학교
  • 892m금사초등학교초등학교
  • 966m금사중학교중학교
  • 1119m서곡초등학교초등학교
  • 1452m금정여자고등학교고등학교

버스

  • 105m부산예원고등학교(온천장방향)금정구6
  • 115m부산예원고등학교105, 179, 42, 99
  • 151m부산예원고등학교(반여동방향)금정구6
  • 159m회동동(반여동 방면)금정구6
  • 195m부산예원고등학교105, 179, 42, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 512만 ~ 604만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 금정구 회동동 201-1 1층 101호
감정가
925만
최저가
473만 (51%)
건물면적
11.95㎡ (3.6평)
대지권면적
1135.25㎡ (343.4평)
기일
06-10-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
512만 ~ 604만중간 추정: 561만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 60.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 473만 × 108~128% = 512만 ~ 604만부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 1,458건 — 중간값 118.5%, 사분위 108.2~127.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.3% — 이 감정가 925만 기준 약 520만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2006년

부산광역시 금정구 진행 물건