경매· 다세대주택
부산지법 2005타경62173-2
부산광역시 금정구 남산동 711-2신익파크빌 에이동 4층 502호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5120만227만/평· 감정가 8000만 (64%)
담당계6계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5120만감정가 대비 64%
- 감정가
- 8000만
- 최저 평당가
- 227만/평건물면적 기준 · 총액 5120만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5452만 ~ 6246만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 5120만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38303.00㎡ (11586.6평)
- 건물면적
- 74.53㎡ (22.5평)
- 토지면적
- 38303.00㎡ (11586.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 512만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 6계
건물 · 대지권
- 건물
- 74.53㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 남산동 711-2 · 38303.00㎡ (11586.6평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 07-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 05-12-30 | sd | — |
| 05-12-07 | sd | — |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 1명
점유 1명
점유 1명
부동산 711-2 신익파크빌 에이동 1층 101호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 남산동 711-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 136.14㎡ 2층 162.32㎡ 3층 162.32㎡ 4층 162.32㎡ 5층 154.10㎡ 신익파크빌 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 101호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 54.29㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구남산동711-2 대 358㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 358000 분의 27900
부동산 711-2 신익파크빌 에이동 4층 502호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 남산동 711-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 136.14㎡ 2층 162.32㎡ 3층 162.32㎡ 4층 162.32㎡ 5층 154.10㎡ 신익파크빌 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 4층 502호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 74.53㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구남산동711-2 대 358㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 358000 분의 38303
부동산 711-2 신익파크빌 에이동 5층 601호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 남산동 711-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 136.14㎡ 2층 162.32㎡ 3층 162.32㎡ 4층 162.32㎡ 5층 154.10㎡ 신익파크빌 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 5층 601호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 74.53㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구남산동711-2 대 358㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 358000 분의 38303
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 전부 | 15,000,000 | 2003.11.21~24개월 |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 매매계약금 3,000,000 | 기간미정 |
| 문○○ | 주거 | 전부 | 90,000,000 | 2003.4.20~2004.5.1. |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 정○○
교부권자 부산금정구청
교부권자 수영세무서
근저당권자 동래농업협동조합
배당요구권자 김○○
소유자 박○○
소유자 장○○
임차인 김○○
임차인 문○○
임차인 송○○
임차인 정○○
전세권자 이○
채권자 장전3동새마을금고
채무자겸소유자 장○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2005.7.15. | 기간미정 | 매매계약금 3,000,000 · 900,000 |
매각공고
07-01-19 · 부산광역시 금정구 남산동 711-2신익파크빌 에이동 4층 502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 136.14㎡ 2층 162.32㎡ 3층 162.32㎡ 4층 162.32㎡ 5층 154.10㎡ 철근콘크리트조 74.53㎡
당사자
- 채권자
- 장전3동새마을금고
- 채무자
- 장현숙
- 소유자
- 박균현 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 502m금샘초등학교초등학교
- 556m청룡초등학교초등학교
- 612m남산고등학교고등학교
- 777m금정중학교중학교
- 823m부산삼육초등학교초등학교
- 914m부산외국어대학교대학교
- 1105m부산과학고등학교고등학교
- 1208m남산초등학교초등학교
버스
- 118m남산동.요산문학관29, 300, 51, 80
- 163m한아름빌라29, 300, 51, 80
- 168m남산동.요산문학관29, 300, 51, 80
- 242m한아름빌라29, 300, 51, 80
- 290m남산동농협1002(심야), 131, 301, 49
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5452만 ~ 6246만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 금정구 남산동 711-2신익파크빌 에이동 4층 502호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 5120만 (64%)
- 건물면적
- 74.53㎡ (22.5평)
- 대지권면적
- 38303.00㎡ (11586.6평)
- 기일
- 07-01-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5120만 × 106~122% = 5452만 ~ 6246만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 금정구 진행 물건
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- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
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