와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2006타경29739-2

부산광역시 금정구 남산동 271-4남산하이빌 비동 5층 402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5760만263만/평· 감정가 9000만 (64%)

담당계1계

부산지법 2006타경29739-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5760만감정가 대비 64%
감정가
9000만
최저 평당가
263만/평건물면적 기준 · 총액 5760만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6134만 ~ 7027만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 5760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
72.32㎡ (21.9평)
제시외면적
없음
보증금
576만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2524만
담당계
1계

건물 · 대지권

건물
72.32㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
남산동 271-4
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-06-26sd—

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 271-4 남산하이빌 비동 4층 302호 · 집합건물

목록 2 · 부산광역시 금정구 남산동 271-4 남산하이빌 비동 5층 402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

부동산 271-4 남산하이빌 비동 4층 302호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 남산동 271-4 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 15.12㎡ 2층 161.01㎡ 3층 161.01㎡ 4층 161.01㎡ 5층 161.01㎡ 남산하이빌 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 비동 4층 302호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 72.315㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구남산동271-4 대 747㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 7470000 분의 466875

부동산 271-4 남산하이빌 비동 5층 402호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 남산동 271-4 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 15.12㎡ 2층 161.01㎡ 3층 161.01㎡ 4층 161.01㎡ 5층 161.01㎡ 남산하이빌 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 비동 5층 402호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 72.315㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구남산동271-4 대 747㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 7470000 분의 466875

부동산표시목록

교부권자 부산금정구청

임차인 김○○

점유자 김○○

채권자 금정농업협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

07-04-20 · 부산광역시 금정구 남산동 271-4남산하이빌 비동 5층 402호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 15.12㎡ 2층 161.01㎡ 3층 161.01㎡ 4층 161.01㎡ 5층 161.01㎡ 철근콘크리트조 72.315㎡

당사자

채권자
금정농업협동조합
채무자
김대용
소유자
김대용

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 503m금정중학교중학교
  • 614m부산삼육초등학교초등학교
  • 616m청룡초등학교초등학교
  • 666m남산초등학교초등학교
  • 730m남산고등학교고등학교
  • 864m금샘초등학교초등학교
  • 886m남산중학교중학교
  • 1021m부산과학고등학교고등학교
  • 1326m부산외국어대학교대학교

버스

  • 143m침례병원(남산역)12, 12-1, 16, 16-1, 58, 59, 61
  • 145m남산역1002, 148, 50
  • 155m침례병원.남산역금정구3-1
  • 175m남산역1002, 148, 50
  • 192m침례병원.남산역금정구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6134만 ~ 7027만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 금정구 남산동 271-4남산하이빌 비동 5층 402호
감정가
9000만
최저가
5760만 (64%)
건물면적
72.32㎡ (21.9평)
기일
07-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6134만 ~ 7027만중간 추정: 6606만 (최저가 대비 114.7% · 감정가 대비 73.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5760만 × 106~122% = 6134만 ~ 7027만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.7% — 이 감정가 9000만 기준 약 6453만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2007년

부산광역시 금정구 진행 물건