와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산지법 2006타경61214-1

부산광역시 금정구 구서동 1051구서동롯데캐슬골드 210동 5층 502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2400만669만/평· 감정가 2억 8000만 (80%)

담당계6계

부산지법 2006타경61214-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2400만감정가 대비 80%
감정가
2억 8000만
최저 평당가
669만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3699만 ~ 2억 6745만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
4614.00㎡ (1395.7평)
건물면적
110.72㎡ (33.5평)
토지면적
4614.00㎡ (1395.7평)
제시외면적
없음
보증금
2240만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8000만
담당계
6계
도로명주소
금강로

건물 · 대지권

건물
110.72㎡ (33.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
구서동 1051 · 4614.00㎡ (1395.7평)
호
23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-01-08sd—
06-12-22sd—

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 1051 구서동롯데캐슬골드 210동 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 2명

부동산 1051 구서동롯데캐슬골드 210동 5층 502호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 구서동 1051 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 279.06㎡ 2층 279.06㎡ 3층 279.06㎡ 4층 276.54㎡ 5층 276.54㎡ 6층 276.54㎡ 7층 276.54㎡ 8층 276.54㎡ 9층 276.54㎡ 10층 276.54㎡ 11층 276.54㎡ 12층 276.54㎡ 13층 276.54㎡ 14층 276.54㎡ 15층 276.54㎡ 16층 276.54㎡ 17층 276.54㎡ 18층 276.54㎡ 19층 276.54㎡ 20층 276.54㎡ 21층 276.54㎡ 22층 276.54㎡ 23층 276.54㎡ 구서동롯데캐슬골드 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 210동 5층 502호 구 조 : 철근콘크리트조 110.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구구서동1051 대 68157.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 6815730 분의 4614

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거방2칸(ㄴ),(ㄷ)부분20,000,0002006.11.15~2008.11.14.
서○○주거방2칸(ㄱ)부분10,000,0002006.11.20~정함없음

부동산표시목록

가압류권자 주식회사부산은행

압류권자 부산금정구청장

임차인 김○○

임차인 서○○

점유자 이○○

채권자 부산시수산업협동조합

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○일부(방2칸)2006.11.15.2006.11.15.-20,000,000 · 500,0002007.01.02
김○○방2칸(ㄴ),(ㄷ)부분2006.11.15.2006.11.15~2008.11.14.20,000,000 · 500,000
서○○일부(방2칸)2006.11.30.2006.11.30.-10,000,000 · 300,0002007.01.02
서○○방2칸(ㄱ)부분2006.11.30.2006.11.20~정함없음10,000,000 · 300,000

매각공고

07-08-27 · 부산광역시 금정구 구서동 1051구서동롯데캐슬골드 210동 5층 502호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 279.06㎡ 2층 279.06㎡ 3층 279.06㎡ 4층 276.54㎡ 5층 276.54㎡ 6층 276.54㎡ 7층 276.54㎡ 8층 276.54㎡ 9층 276.54㎡ 10층 276.54㎡ 11층 276.54㎡ 12층 276.54㎡ 13층 276.54㎡ 14층 276.54㎡ 15층 276.54㎡ 16층 276.54㎡ 17층 276.54㎡ 18층 276.54㎡ 19층 276.54㎡ 20층 276.54㎡ 21층 276.54㎡ 22층 276.54㎡ 23층 276.54㎡ 철근콘크리트조 110.72㎡

당사자

채권자
부산시수산업협동조합
채무자
조신애
소유자
조신애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 201m두실초등학교초등학교
  • 332m구서초등학교초등학교
  • 361m구서여자중학교중학교
  • 426m장서초등학교초등학교
  • 872m동래여자중학교중학교
  • 889m동래여자고등학교고등학교
  • 974m부산예술중학교중학교
  • 1004m부산예술고등학교고등학교
  • 1007m남산중학교중학교
  • 1043m동래초등학교초등학교
  • 1059m부산가톨릭대학교대학교
  • 1153m부산금양초등학교초등학교

버스

  • 94m롯데캐슬입구1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
  • 116m롯데캐슬입구16, 16-1
  • 185m롯데캐슬정문1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
  • 226m금정이마트148, 300, 58, 59, 61
  • 266m이마트금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3699만 ~ 2억 6745만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 금정구 구서동 1051구서동롯데캐슬골드 210동 5층 502호
감정가
2억 8000만
최저가
2억 2400만 (80%)
건물면적
110.72㎡ (33.5평)
대지권면적
4614.00㎡ (1395.7평)
기일
07-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3699만 ~ 2억 6745만중간 추정: 2억 5177만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2400만 × 106~119% = 2억 3699만 ~ 2억 6745만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2007년

부산광역시 금정구 진행 물건