와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2006타경62118-1

부산광역시 금정구 남산동 962-21

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 260만238만/평· 감정가 4억 7281만 (64%)

담당계7계

부산지법 2006타경62118-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 260만감정가 대비 64%
감정가
4억 7281만
최저 평당가
238만/평건물면적 기준 · 총액 3억 260만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 1652만 ~ 3억 6221만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 260만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
421.04㎡ (127.4평)
토지면적
220.40㎡ (66.7평)
제시외면적
없음
보증금
3026만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2500만
담당계
7계

건물 · 대지권

건물
421.04㎡ (127.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
남산동 962-21
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-03-08sd2007.03.12 도달
07-02-27sd2007.03.02 도달
06-12-29sd—

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 962-21 · 토지

목록 2 · 부산광역시 금정구 남산동 962-21 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 2명

부동산 962-21 · 부산광역시 금정구 남산동 962-21 위 지상 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 128.14㎡ 2층 125.92㎡ 3층 121.77㎡ 4층 45.21㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거2007.2.28자첨부도면(ㄷ)부분20,000,0005년전입주

부동산표시목록

교부권자 부산금정구청

근저당권자 주식회사국민은행

근저당권자 황○○

소유자 이○○

임차인 강○○

임차인 김○○

임차인 문○○

임차인 안○○

채권자 주식회사국민은행

채무자 문○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○건물일부5년전입주20,000,000
김○○건물일부2001.4.22.미상10,000,000
문○○건물일부2001.4.22.미상10,000,000(등록사항 현황서상 3,000만)
안○○별지도면(ㄴ)부분

매각공고

07-11-06 · 부산광역시 금정구 남산동 962-21 · 대 220.4㎡

07-11-06 · 부산광역시 금정구 남산동 962-21 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 128.14㎡ 2층 125.92㎡ 3층 121.77㎡ 4층 45.21㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
문상훈
소유자
이광우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 401m금샘초등학교초등학교
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  • 1131m남산초등학교초등학교

버스

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  • 70m남산동.요산문학관29, 300, 51, 80
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  • 253m외성생활관금정구3
  • 319m금샘초등학교29, 300, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 1652만 ~ 3억 6221만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 금정구 남산동 962-21
감정가
4억 7281만
최저가
3억 260만 (64%)
건물면적
421.04㎡ (127.4평)
기일
07-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 1652만 ~ 3억 6221만중간 추정: 3억 3921만 (최저가 대비 112.1% · 감정가 대비 71.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 260만 × 105~120% = 3억 1652만 ~ 3억 6221만부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,936건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.6~119.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.5% — 이 감정가 4억 7281만 기준 약 3억 3333만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2007년

부산광역시 금정구 진행 물건