와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2007타경21169-1

부산광역시 금정구 서동 302-972 2층 202호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3072만244만/평· 감정가 4800만 (64%)

담당계17계

부산지법 2007타경21169-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3072만감정가 대비 64%
감정가
4800만
최저 평당가
244만/평건물면적 기준 · 총액 3072만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3271만 ~ 3747만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3072만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
1325.00㎡ (400.8평)
건물면적
41.55㎡ (12.6평)
토지면적
1325.00㎡ (400.8평)
제시외면적
없음
보증금
307만 (최저가의 10%)
청구금액
1070만
담당계
17계
도로명주소
서동로124번길

건물 · 대지권

건물
41.55㎡ (12.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
대지권
서동 302-972 · 1325.00㎡ (400.8평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-05-07sd2007.05.09 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 서동 302-972 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산 302-972 2층 202호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 금정구 서동 302-972 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대) 1층 93.00㎡ 2층 93.00㎡ 3층 93.00㎡ 4층 93.00㎡ 지하 93.00㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 202호 구 조 : 벽돌조 면 적 : 41.55㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시금정구서동302-972 대 106㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 10600 분의 1325

부동산표시목록

가압류권자 엘지카드주식회사

가압류권자 엘지카드주식회사..

가압류권자 주식회사한국외환은행

교부권자 부산금정구청

근저당권자 서2동새마을금고

소유자 강○○

소유자 강○○

소유자 김○○

채권자 서2동새마을금고

채무자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

07-12-17 · 부산광역시 금정구 서동 302-972 2층 202호 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대) 1층 93.00㎡ 2층 93.00㎡ 3층 93.00㎡ 4층 93.00㎡ 지하 93.00㎡ 벽돌조 41.55㎡

당사자

채권자
서2동새마을금고
채무자
김병석
소유자
강소라 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 412m명서초등학교초등학교
  • 428m서명초등학교초등학교
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버스

  • 52m책마을보드랑 작은도서관148, 155, 179, 189, 29
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  • 170m삼한아파트동래구1
  • 219m서1동새마을금고148, 155, 179, 189, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3271만 ~ 3747만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 금정구 서동 302-972 2층 202호
감정가
4800만
최저가
3072만 (64%)
건물면적
41.55㎡ (12.6평)
대지권면적
1325.00㎡ (400.8평)
기일
07-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3271만 ~ 3747만중간 추정: 3523만 (최저가 대비 114.7% · 감정가 대비 73.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3072만 × 106~122% = 3271만 ~ 3747만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.7% — 이 감정가 4800만 기준 약 3441만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2007년

부산광역시 금정구 진행 물건