경매· 아파트
부산지법 2008타경31606-12
부산광역시 금정구 남산동 9남산동우남이채롬 20층 2007호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1450만468만/평· 감정가 1억 7891만 (64%)
담당계18계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1450만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 7891만
- 최저 평당가
- 468만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1450만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2698만 ~ 1억 4450만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 1억 1450만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.29㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 80.84㎡ (24.5평)
- 토지면적
- 16.29㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1145만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 5750만
- 담당계
- 18계
- 도로명주소
- 금단로
건물 · 대지권
- 건물
- 80.84㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 남산동 9 · 16.29㎡ (4.9평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-07-31 | sd | 2008.08.04 도달 |
| 08-07-31 | sd | 2008.08.04 도달 |
목록
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목록 7 · 부산광역시 금정구 남산동 9 남산동우남이채롬 15층 1507호 · 집합건물
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현황조사
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 | 전부 | 15,000,000 | 2008.6.20.~2010.6.19. |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 15,000,000 | 2008.6.17.~2010.6.16. |
| 이○○ | 주거 | 전부 | 15,000,000 | 2008.6.12.~2010.6.11. |
| 송○○ | 주거 | 전부 | 25,000,000 | 2008.6.17.~2009.6.16. |
| 강○○ | 주거 | 전부 | 20,000,000 | 2008.7.12.~2010.7.11. |
| 이○○ | 주거 | 전부 | 15,000,000 | 2008.6.17.~2010.6.16. |
| 오○○ | 주거 | 전부 | 15,000,000 | 2008.6.20.~2010.6.19. |
| 이○○ | 주거 | 전부 | 15,000,000 | 2008.6.20.~2009.6.19. |
| 조○○ | 주거 | 전부 | 20,000,000 | 2008.6.5.~2010.6.4. |
| 조○○ | 주거 | 전부 | 15,000,000 | 2008.6.16.~2010.6.15. |
| 박○○ | 주거 | 전부 | 15,000,000 | 2008.6.20.~2010.6.19. |
부동산표시목록
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 남산우남이채롬아파트입주자대표회의
가압류권자 대저농업협동조합
가압류권자 대한주택보증주식회사
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 쌍용양회공업주식회사
교부권자 국민연금공단동래지사
교부권자 부산금정구청
근저당권자 기술신용보증기금
압류권자 금정세무서
압류권자 부산금정구청
유치권자 오○○
임차인 강○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 송○○
임차인 오○○
임차인 오○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 조○○
임차인 조○○
채권자 주식회사파랑새상호저축은행
채무자겸소유자 주식회사우남건설
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 건물전부 | 2008.6.20. | 2008.6.20.- | 15,000,000 | 2008.09.10 |
매각공고
09-03-25 · 부산광역시 금정구 남산동 9남산동우남이채롬 20층 2007호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 1층 263.16㎡ 2층 198.51㎡ 3층 762.62㎡ 4층 762.62㎡ 5층 762.62㎡ 6층 762.62㎡ 7층 762.62㎡ 8층 762.62㎡ 9층 762.62㎡ 10층762.62㎡ 11층762.62㎡ 12층762.62㎡ 13층762.62㎡ 14층762.62㎡ 15층762.62㎡ 16층762.62㎡ 17층762.62㎡ 18층762.62㎡ 19층762.62㎡ 20층762.62㎡ 지하1층 1,510.89㎡ 지하2층 1,472.29㎡ 철근콘크리트구조 80.84㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사파랑새상호저축은행
- 채무자
- 주식회사우남건설
- 소유자
- 주식회사우남건설
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 144m남산중학교중학교
- 453m남산초등학교초등학교
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- 924m부산과학고등학교고등학교
- 1097m남산고등학교고등학교
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- 1175m브니엘고등학교고등학교
- 1275m금샘초등학교초등학교
- 1301m구서여자중학교중학교
- 1379m금정중학교중학교
- 1380m장서초등학교초등학교
버스
- 139m두실역1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
- 149m두실역1002, 12, 12-1, 148, 300, 50, 58, 59, 61
- 332m샘골공원300
- 361m남산프라자148, 16, 16-1, 50, 58, 59, 61
- 367m샘골공원300
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2698만 ~ 1억 4450만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 금정구 남산동 9남산동우남이채롬 20층 2007호
- 감정가
- 1억 7891만
- 최저가
- 1억 1450만 (64%)
- 건물면적
- 80.84㎡ (24.5평)
- 대지권면적
- 16.29㎡ (4.9평)
- 기일
- 09-03-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1450만 × 111~126% = 1억 2698만 ~ 1억 4450만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 금정구 진행 물건
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- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
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- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21752-1 · 단독주택 · 부곡동11억 (100%) · 26-11-03
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