부산지법 2008타경39341-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 08-09-29 경매접수
2. 08-09-30 경매개시결정
3. 08-12-22 배당요구종기
4. 09-08-12 4차 매각기일 · 최저가 3072만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.80㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

307만 (최저가의 10%)

청구금액

3649만

담당계

18계 · 051-590-1838

도로명주소

수림로50번길

건물 · 대지권

건물

41.80㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구서동 86-12

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서동지하철역 서측 인근에 위치하는 동광빌라<br />4층 402호로서, 주변은 아파트 및 소규모점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서동지하철역 서측 인근에 위치하는 삼성진주<br />A동 1층 109호로서, 주변은 아파트 및 소규모점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서동지하철역 서측 인근에 위치하는 삼성연립<br />1층 104호(현칭:105호)로서, 주변은 아파트 및 소규모점포, 근린생활시설 등으로 형성<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철1호선(구서동역)이 위치<br />하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철1호선(구서동역)이 위치<br />하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철1호선(구서동역)이 위치<br />하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건내 1층 104호로서<br />외 벽: 몰탈위페인팅마감<br />내 벽: 벽지마감<br />창 호: 목재 및 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서<br />외 벽: 몰탈위페인팅마감<br />내 벽: 벽지마감<br />창 호: 목재 및 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건인 A동내 1층 109호로서<br />외 벽: 몰탈위페인팅마감<br />내 벽: 벽지마감<br />창 호: 목재 및 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로<br />와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 전유부분 면적은 37.46㎡이나, 집합건축물대장상 전유부분 면적은 36.46㎡으로 서로 상이하여 집합건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 86-14 1층 104호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 구서동 86-15 1층 109호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층 402호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 부산광역시 금정구 구서동 86-14 1층 104호 * 본건 공동주택의 현지 사용호칭은 `삼성연립`으로 사용중 임. 2. 부산광역시 금정구 구서동 86-15 1층 109호 * 본건 공동주택의 현지 사용호칭은 `삼성진주연립A`로 사용중 임. 3. 부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층 402호 * 본건 다세대주택의 현지 사용호칭은 `동광빌라`로 사용중 임.

부동산표시목록

교부권자

근로복지공단부산동부지사

교부권자

금정세무서

교부권자

부산광역시청

교부권자

부산금정구청

근저당권자

김○○

압류권자

국민연금공단

압류권자

국민연금관리공단

압류권자

부산광역시청

압류권자

부산금정구청

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

하○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

주식회사하얀도시개발

임차인현황

매각공고

• 09-08-12 · 부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층 402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 149.92㎡ 2층 149.92㎡ 3층 149.92㎡ 4층 149.92㎡ 철근콘크리트조 41.80㎡

당사자

채권자

홍용식

채무자

주식회사하얀도시개발

소유자

주식회사하얀도시개발

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 375m · 장서초등학교 · 초등학교
• 398m · 구서여자중학교 · 중학교
• 535m · 동래여자중학교 · 중학교
• 568m · 두실초등학교 · 초등학교
• 610m · 부산예술중학교 · 중학교
• 611m · 동래여자고등학교 · 고등학교
• 657m · 부산예술고등학교 · 고등학교
• 714m · 구서초등학교 · 초등학교
• 771m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 780m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 809m · 동래초등학교 · 초등학교
• 878m · 지산고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 구서역3번출구 · 금정구3-2
• 89m · 이마트 · 금정구3-2
• 130m · 이마트 · 금정구3-2
• 165m · 태광산업(구서역) · 1002, 148
• 166m · 구서역.구서시장 · 1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 금정구 구서동 86-12 4층 402호

감정가

6000만

최저가

3072만 (51%)

건물면적

41.80㎡ (12.6평)

기일

09-08-12

등기부현황

등기 기재 없음