경매· 상가
부산지법 2008타경41054-2
부산광역시 금정구 구서동 87-16천양스카이빌 2층 203호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4800만394만/평· 감정가 6000만 (80%)
담당계19계590-1835(구내:1835)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 6000만
- 최저 평당가
- 394만/평건물면적 기준 · 총액 4800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4905만 ~ 5515만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.54㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 40.31㎡ (12.2평)
- 토지면적
- 13.54㎡ (4.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2440만
- 담당계
- 19계 · 590-1835(구내:1835)
- 도로명주소
- 금강로446번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.31㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구서동 87-16 · 13.54㎡ (4.1평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-05-27 | sd | 2009.05.28 도달 |
| 08-12-18 | sd | 2008.12.22 도달 |
| 08-10-14 | sd | 2008.10.16 도달 |
| 08-10-13 | sd | 2008.10.14 도달 |
목록
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현황조사
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 주거 | 전부 | 50,000,000 | 2007.9.14.~2009.9.13. |
| 권○○ | 주거 | 전부 | 40,000,000 | 2007.11.18.~24개월 |
| 박○○ | 주거 | 전부 | 40,000,000 | 2007.10.29.~24개월 |
| 박○○ | 주거 | 전부 | 110,000,000 | 2005.11.16.~24개월 |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
근저당권자 서○○
압류권자 금정세무서
압류권자 기○○
압류권자 부산광역시
압류권자 부산금정구청
임차인 권○○
임차인 금호폴리켐주식회사
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 황○○
전세권자 권○○
전세권자 금호폴리켐주식회사
전세권자 박○○
전세권자 박○○
전세권자 황○○
채권자 신용보증기금
채무자겸소유자 주식회사천양주택
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 금호폴리켐주식회사 | 건물전부 | 2007.1.30.- | 50,000,000 | 2008.12.02 |
매각공고
09-04-07 · 부산광역시 금정구 구서동 87-16천양스카이빌 2층 203호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설 지하1층 491.92㎡ 1층 76.65㎡ 2층 414.24㎡ 3층 280.725㎡ 4층 280.725㎡ 5층 280.725㎡ 6층 274.425㎡ 7층 256.79㎡ 8층 229.405㎡ 9층 190.605㎡ 10층 185.205㎡ 철근콘크리트구조 40.31㎡
당사자
- 채권자
- 신용보증기금
- 채무자
- 주식회사천양주택
- 소유자
- 주식회사천양주택
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 308m장서초등학교초등학교
- 349m구서여자중학교중학교
- 575m동래여자중학교중학교
- 621m두실초등학교초등학교
- 627m부산예술중학교중학교
- 673m동래여자고등학교고등학교
- 687m부산예술고등학교고등학교
- 732m부산금양초등학교초등학교
- 743m구서초등학교초등학교
- 838m부산가톨릭대학교대학교
- 880m동래초등학교초등학교
- 910m지산고등학교고등학교
버스
- 69m구서역.구서시장1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
- 97m구서역.구서시장16, 16-1
- 125m구서역.구서시장1002(심야), 131, 29, 301, 49, 51, 80
- 171m구서역3번출구금정구3-2
- 180m이마트금정구3-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4905만 ~ 5515만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 금정구 구서동 87-16천양스카이빌 2층 203호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 4800만 (80%)
- 건물면적
- 40.31㎡ (12.2평)
- 대지권면적
- 13.54㎡ (4.1평)
- 기일
- 09-04-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4800만 × 102~115% = 4905만 ~ 5515만부산 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 1,261건 — 중간값 107.9%, 사분위 102.2~114.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 금정구 진행 물건
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- 부산지법 2025타경20160-1 · 대지 · 장전동4.5억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
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