부산지법 2008타경45810-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 08-11-11 경매접수
2. 08-11-12 경매개시결정
3. 09-09-22 4차 매각기일 · 최저가 8192만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.83㎡ (60.1평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7877만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

중앙대로2035번길

건물 · 대지권

건물

198.83㎡ (60.1평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

남산동 117-1

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 남산동역 서측 인근에 위치하는 기수<br />빌라 지하층 상가호, 2층 상가201호, 3층 상가301호, 4층 상가401호, 5층 상가501호, <br />6층 상가601호로서, 부근은 간선도로 인근 후면지로 공동주택, 단독주택 및 근린생활<br />시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 지하철역 및 노선버스정류장 인근으로 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 스라브지붕 8층건내 지하층 상가호외 5개호로서<br />외벽 : 타일 및 아스팔트슁글 마감.<br />내벽 : 벽지마감, 몰탈위페인팅 마감.<br />바닥 : 장판지깔기, 콩크리트 마감.<br />창호 : 샷시 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하층 상가호 : 집합건축물대장상 근린생활시설(다방) 용도이나 현황은 창고임.<br />2층 상가201호 : 어린이집으로 이용하였으나 현재는 휴업상태임.<br />3층 상가301호 : 사찰(암자)로 이용하였으나 현재는 휴업상태임.<br />4층 상가401호 : 근린생활시설용도로서 현장조사시 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였음.<br />5층 상가501호 : 일부 사무실 용도로 이용중임.<br />6층 상가601호 : 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 소화전, 화재경보기, 도시가스에 의한 난방설비[6층 상가601호<br />(현황`주택`)]등이 설비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 동하향 경사지를 자체지반 평탄하게 정지하였으며, 공동주택,<br />근린생활시설 및 주차장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 6층 상가601호는 집합건축물대장상 근린생활시설(사무실)이나 현황은 `주택`으로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 117-1 기수빌라 지하층 상가호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 금정구 남산동 117-1 기수빌라 2층 상가201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 남산동 117-1 기수빌라 3층 상가301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 남산동 117-1 기수빌라 4층 상가401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 금정구 남산동 117-1 기수빌라 5층 상가501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 금정구 남산동 117-1 기수빌라 6층 상가601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

금정세무서

근저당권자

수산업협동조합중앙회(신청채권자)

근저당권자

이○○

근저당권자

황○○

소유자

윤○○

압류권자

국민건강보험공단부산금정지사

압류권자

부산금정구청

유치권자

김○○

임차인

문○○

임차인

심○○

임차인

이○○

점유자

대한불교일봉선교종연화사

점유자

산효건설 주식회사(이학만)

점유자

신○○(경은상사)

점유자

이○○(엠엔홈)

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-22 · 부산광역시 금정구 남산동 117-1기수빌라 3층 상가301호 · 철근콩크리트스라브지붕 8층 공동주택및 근린생활시설및 주차장 1층 529.29㎡ 2층 537.35㎡ 3층 550.25㎡ 4층 550.25㎡ 5층 525.42㎡ 6층 446.14㎡ 7층 351.42㎡ 8층 351.42㎡ 지하 958.56㎡ 철근콩크리트조 198.83㎡

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

박동천

소유자

윤경애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 451m · 남산초등학교 · 초등학교
• 619m · 남산고등학교 · 고등학교
• 694m · 금정중학교 · 중학교
• 744m · 남산중학교 · 중학교
• 764m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 780m · 금샘초등학교 · 초등학교
• 810m · 부산삼육초등학교 · 초등학교
• 828m · 부산과학고등학교 · 고등학교
• 1194m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 1407m · 구서초등학교 · 초등학교
• 1448m · 두실초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 침례병원(남산역) · 12, 12-1, 16, 16-1, 58, 59, 61
• 55m · 남산역 · 1002, 148, 50
• 87m · 침례병원(남산역) · 12, 12-1, 16, 16-1, 58, 59, 61
• 94m · 남산역3번출구 · 금정구3
• 95m · 남산역 · 1002, 148, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 남산동 117-1기수빌라 3층 상가301호

감정가

1억 6000만

최저가

8192만 (51%)

건물면적

198.83㎡ (60.1평)

기일

09-09-22

등기부현황

등기 기재 없음