부산지법 2008타경45810-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6581.00㎡ (1990.7평)

건물면적

198.83㎡ (60.1평)

토지면적

6581.00㎡ (1990.7평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7877만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

중앙대로2035번길

건물 · 대지권

건물

198.83㎡ (60.1평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

남산동 117-1 · 6581.00㎡ (1990.7평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 남산동역 서측 인근에 위치하는 기수<br />빌라 지하층 상가호, 2층 상가201호, 3층 상가301호, 4층 상가401호, 5층 상가501호, <br />6층 상가601호로서, 부근은 간선도로 인근 후면지로 공동주택, 단독주택 및 근린생활<br />시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 지하철역 및 노선버스정류장 인근으로 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 스라브지붕 8층건내 지하층 상가호외 5개호로서<br />외벽 : 타일 및 아스팔트슁글 마감.<br />내벽 : 벽지마감, 몰탈위페인팅 마감.<br />바닥 : 장판지깔기, 콩크리트 마감.<br />창호 : 샷시 단창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하층 상가호 : 집합건축물대장상 근린생활시설(다방) 용도이나 현황은 창고임.<br />2층 상가201호 : 어린이집으로 이용하였으나 현재는 휴업상태임.<br />3층 상가301호 : 사찰(암자)로 이용하였으나 현재는 휴업상태임.<br />4층 상가401호 : 근린생활시설용도로서 현장조사시 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였음.<br />5층 상가501호 : 일부 사무실 용도로 이용중임.<br />6층 상가601호 : 주택으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 소화전, 화재경보기, 도시가스에 의한 난방설비[6층 상가601호<br />(현황`주택`)]등이 설비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 동하향 경사지를 자체지반 평탄하게 정지하였으며, 공동주택,<br />근린생활시설 및 주차장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 6층 상가601호는 집합건축물대장상 근린생활시설(사무실)이나 현황은 `주택`으로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 남산동 117-1기수빌라 4층 상가401호

감정가

1억 6000만

최저가

8192만 (51%)

건물면적

198.83㎡ (60.1평)

대지권면적

6581.00㎡ (1990.7평)

기일

09-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음