와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2008타경47854-1

부산광역시 금정구 구서동 775-13 상가동 3층 302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가4423만158만/평· 감정가 1억 3500만 (33%)

담당계6계590-1817(구내:1817)

부산지법 2008타경47854-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4423만감정가 대비 33%
감정가
1억 3500만
최저 평당가
158만/평건물면적 기준 · 총액 4423만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4529만 ~ 5476만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 6차 매각기일
    최저가 4423만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
92.63㎡ (28.0평)
제시외면적
없음
보증금
442만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
담당계
6계 · 590-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물
92.63㎡ (28.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
구서동 775-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서여자중학교 동측인근에 위치하는<br /> 일화아트빌라 상가동 3층 302호[세왕건업(주) 지분]로서 부근은 점포 및 사무실 <br /> 중소규모의 공동주택, 단독주택, 북츤인근은 대단위 아파트 단지(롯데캐슬골드)<br /> 등으로 형성되어 있음.<br /><br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 대중교통편은 시내버스정류장 및 지하철 구서역이 인근에 소재<br /> 하며 제반교통사정 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 상가동내 3층 302호로서,<br /> 외벽: 타일붙임.<br /> 내벽: 페인팅.<br /> 바닥: 아스타일.<br /> 천정: 텍스.<br /> 창호: 알루미늄새시창임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실[세왕건업(주)]임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

임대관계 : 미 상.<br /> 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
08-11-24sd2008.11.26 도달
08-11-24sd2008.11.26 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 775-13 상가동 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○기타 - 사무실점유구분없음10,000,0002008.9.10.~24개월

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사양풍상호저축은행

공유자 주식회사서진건업

교부권자 금정세무서

교부권자 부산금정구청

임차인 김○○

채권자 주식회사우리은행

채권자 주식회사우리은행승계인우리에프앤아이제십차유동화전문유한회사

채무자겸소유자 세왕건업주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○상가호수중 2분의12008.9.18.(등록)2008.9.10.-10,000,0002008.12.03

매각공고

09-09-18 · 부산광역시 금정구 구서동 775-13 상가동 3층 302호 · 철근콘크리트조 1층 274.5㎡ 2층 370.5㎡ 3층 370.5㎡ 4층 370.5㎡ 5층 370.5㎡ 6층 131.10㎡ 철근콘크리트조 185.25㎡ (목적 공유자 세왕건업주식회사의 지분 2분의1 전부)

당사자

채권자
주식회사우리은행승계인우리에프앤아이제십차유동화전문유한회사
채무자
세왕건업주식회사
소유자
세왕건업주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 223m구서역.구서시장1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80
  • 249m이마트금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4529만 ~ 5476만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 금정구 구서동 775-13 상가동 3층 302호
감정가
1억 3500만
최저가
4423만 (33%)
건물면적
92.63㎡ (28.0평)
기일
09-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4529만 ~ 5476만중간 추정: 4897만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 36.3%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4423만 × 102~124% = 4529만 ~ 5476만부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,186건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.4~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.8% — 이 감정가 1억 3500만 기준 약 4833만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2009년

부산광역시 금정구 진행 물건