와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산지법 2009타경11678-1

부산광역시 금정구 구서동 1049구서동롯데캐슬골드 703동 9층 903호

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가8억1.1천만/평· 감정가 8억 (100%)

담당계17계(051)590-1820

부산지법 2009타경11678-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억감정가 대비 100%
감정가
8억최저가 = 감정가
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 8억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 1440만 ~ 9억 2080만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 8억 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
9585.00㎡ (2899.4평)
건물면적
230.27㎡ (69.7평)
토지면적
9585.00㎡ (2899.4평)
제시외면적
없음
보증금
8000만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1050만
담당계
17계 · (051)590-1820
도로명주소
금강로

건물 · 대지권

건물
230.27㎡ (69.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
구서동 1049 · 9585.00㎡ (2899.4평)
호
22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 태광여상고등학교 남측 인근에 위치하는 구서<br /> 동롯데캐슬골드 703동 9층 903호로서 주위에는 중·소규모 공동주택 및 노변 근린생<br /> 활시설 등으로 형성되어 있으며 주거지로서의 입지조건은 보통인 편임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 구서동역이 <br /> 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층건 703동내 9층 903호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조 대리석 마감.<br /> 창호 : 샤시 및 목재 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 현관무인전자경비, 도시가스<br /> 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역에 속하며, 도로(접함), 학교환경위생정화구역<br /> (상대정화구역)<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란<br /> 하여 인근유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가<br /> 하였음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
09-03-18sd2009.03.19 도달
09-03-18sd2009.03.20 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 703동 9층 903호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거제시부분 903호 전부300,000,0002007.2.23.~2009.2.22.

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험 주식회사

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사국민은행

가압류권자 중소기업은행

교부권자 부산금정구청

근저당권자 농업협동조합중앙회

임차권자 이○○

임차인 이○○

채권자 디비에이에프제일차유동화전문 유한회사

채권자 주식회사국민은행

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-08-17 · 부산광역시 금정구 구서동 1049구서동롯데캐슬골드 703동 9층 903호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 1층 579.88㎡ 2층 1020.16㎡ 3층 1020.16㎡ 4층 1018.48㎡ 5층 1018.48㎡ 6층 1018.48㎡ 7층 1018.48㎡ 8층 1018.48㎡ 9층 1018.48㎡ 10층 1018.48㎡ 11층 1018.48㎡ 12층 1018.48㎡ 13층 1018.48㎡ 14층 1018.48㎡ 15층 1018.48㎡ 16층 1018.48㎡ 17층 1018.48㎡ 18층 1018.48㎡ 19층 1018.48㎡ 20층 1018.48㎡ 21층 1018.48㎡ 22층 478.87㎡ 철근콘크리트조 230.27㎡

당사자

채권자
디비에이에프제일차유동화전문 유한회사 외 1
채무자
이화옥
소유자
이화옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 273m구서여자중학교중학교
  • 282m구서초등학교초등학교
  • 334m두실초등학교초등학교
  • 364m장서초등학교초등학교
  • 1061m동래여자중학교중학교
  • 1105m동래여자고등학교고등학교
  • 1123m남산중학교중학교
  • 1143m부산예술중학교중학교
  • 1188m부산예술고등학교고등학교
  • 1195m장전초등학교초등학교
  • 1216m대진정보통신고등학교고등학교
  • 1250m부산금양초등학교초등학교

버스

  • 140m롯데캐슬입구1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
  • 171m롯데캐슬입구16, 16-1
  • 195m롯데캐슬정문1002(심야), 131, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 80, 금정구3-2
  • 246m태광인력개발원금정구3-2
  • 334m우성아파트3동금정구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 1440만 ~ 9억 2080만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 금정구 구서동 1049구서동롯데캐슬골드 703동 9층 903호
감정가
8억
최저가
8억 (100%)
건물면적
230.27㎡ (69.7평)
대지권면적
9585.00㎡ (2899.4평)
기일
11-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 1440만 ~ 9억 2080만중간 추정: 8억 4960만 (최저가 대비 106.2% · 감정가 대비 106.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 × 102~115% = 8억 1440만 ~ 9억 2080만부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 3,619건 — 중간값 106.2%, 사분위 101.8~115.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›금정구›2011년

부산광역시 금정구 진행 물건