부산지법 2009타경14240-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.52㎡ (1.7평)

건물면적

27.30㎡ (8.3평)

토지면적

5.52㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

440만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

금단로

건물 · 대지권

건물

27.30㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남산동 9 · 5.52㎡ (1.7평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 남산중학교 서측 인근에 위치하는 남산동우남이채롬아파트 제8층 제808호 단위세대로서 본 아파트는 1개동으로 아파트 총 126세대, 업무시설(오피스텔) 총 38세대로 구성되어 있으며, 주위는 공동주택, 남산중학교, 하천 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 지하철1호선 두실역, 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 8층 808호로서,사용승인일자: 2006.07.28외벽: 몰탈위 페인트,내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임,창호: 하이새시이중창, 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(원룸형 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 부지로서 동측 도로변보다 약간 저지이며 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장된 도로와 접하며, 서측은 하천임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 학교환경위생정화구역(상대정화구역)<학교보건법>, 학교환경위생정화구역(절대정화구역)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

점유자(정성훈)에 의하면 임대보증금4,000,000원 + 월세260,000원에 임대중인 것으로 전언됨.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 금정구 남산동 9남산동우남이채롬 8층 808호

감정가

5500만

최저가

4400만 (80%)

건물면적

27.30㎡ (8.3평)

대지권면적

5.52㎡ (1.7평)

기일

09-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음