부산지법 2009타경17522-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-04-17 경매접수
2. 09-04-20 경매개시결정
3. 09-10-23 3차 매각기일 · 최저가 5120만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1734.00㎡ (524.5평)

건물면적

50.44㎡ (15.3평)

토지면적

1734.00㎡ (524.5평)

제시외면적

없음

보증금

512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 468만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

도로명주소

장전온천천로

건물 · 대지권

건물

50.44㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장전동 228-19 · 1734.00㎡ (524.5평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 지하철 1호선 장전동역 남측 인근에 소재하는 화이트빌 제4층 제401호 외 1개호로서 주위는 소규모 점포 및 단독주택 동류형 유사물건이 혼재하는 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연동초등학교 서측에 소재하는 드림월드 제3층 제307호 외 1개호로서 주위는 동측 도로변으로 소규모 점포 상가 주상용 건물이 소재하며 서측으로 정비된 주택지대로 단독주택이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량진입 무난하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선 장전동역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량진입 무난하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건 내 3층 307호, 5층 506호로서 <br /> 외벽 : 모르타르위 인조석 치장 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 및 목재이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 4층 401호, 7층 701호로서, <br /> 외벽 : 모르타르위 인조석 치장 마감.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 및 목재이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호 (다) : 공동주택임.<br />기호 (라) : 집합건축물 대장상 업무시설이나 주거용으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호 (가) : 307호 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />기호 (나) : 506호 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기 설비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 설비되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 7층건 업무시설(주거용 오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 7층건 공동주택 및 업무시설(주거용)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

동측으로 약12m, 남측으로 약6m 폭의 포장도로와 접하며 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측, 남측 및 동측으로 포장도로와 접하며, 주차장시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 639-2 드림월드 3층 307호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 639-2 드림월드 5층 506호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 부산광역시 금정구 장전동 228-19 화이트빌 4층 401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 부산광역시 금정구 장전동 228-19 화이트빌 7층 701호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강○○(금26,000,000원)

가압류권자

강○○(금29,000,000원)

가압류권자

김○○(금31,000,000원)

가압류권자

김○○(금32,000,000원)

가압류권자

김○○(금31,000,000원)

가압류권자

김○○(금35,000,000원)

가압류권자

김○○(금31,000,000원)

가압류권자

김○○(금33,000,000원)

가압류권자

김○○(금32,000,000원)

가압류권자

김○○(금29,000,000원)

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○(금28,000,000원)

가압류권자

김○○

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

박○○(금30,000,000원)

가압류권자

서○○(금32,000,000원)

가압류권자

서○○(금28,000,000원)

가압류권자

신○○

가압류권자

신○○(금29,000,000원)

가압류권자

우○○

가압류권자

이○○(금32,000,000원)

가압류권자

이○○(금32,000,000원)

가압류권자

이○○(금35,000,000원)

가압류권자

임○○(금32,000,000원)

가압류권자

정○○(금35,000,000원)

가압류권자

제○○

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

최○○(금30,000,000원)

가압류권자

최○○(금31,000,000원)

가압류권자

황○○

교부권자

부산연제구청장

배당요구권자

주식회사 한국외환은행

소유자

유○○

압류권자

국민건강보험공단부산연제지사

압류권자

부산금정구청

임차권자

송○○

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

임○○

임차인

황○○

전세권자

김○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 09-10-23 · 부산광역시 금정구 장전동 228-19화이트빌 7층 701호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층 공동주택 및 업무시설 및 8층 승강기실,계단실 1층 32.58㎡ 2층 139.90㎡ 3층 139.90㎡ 4층 139.90㎡ 5층 148.90㎡ 6층 148.90㎡ 7층 125.10㎡ 철근콘크리트조 50.44㎡

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

김규완

소유자

유보숙 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 517m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 646m · 금양중학교 · 중학교
• 666m · 부산금양초등학교 · 초등학교
• 726m · 부산대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 795m · 장전초등학교 · 초등학교
• 859m · 부곡중학교 · 중학교
• 863m · 부산대학교 · 대학교
• 877m · 대진정보통신고등학교 · 고등학교
• 981m · 부산가톨릭대학교 · 대학교
• 983m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1074m · 부산예술중학교 · 중학교
• 1157m · 부산예술고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 한신아파트 · 금정구5-1
• 77m · (구)장전1치안센터 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 29, 3008, 3008(심야), 301, 49, 51, 77, 80
• 81m · (구)장전1행정복지센터 · 16, 16-1
• 217m · 우신아파트 · 금정구5-1
• 237m · 장전중앙교회 · 100, 100-1, 1002(심야), 110, 111-1, 121, 131, 144, 16, 16-1, 29, 301, 49, 51, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 금정구 장전동 228-19화이트빌 7층 701호

감정가

8000만

최저가

5120만 (64%)

건물면적

50.44㎡ (15.3평)

대지권면적

1734.00㎡ (524.5평)

기일

09-10-23

등기부현황

등기 기재 없음