경매· 단독주택
부산지법 2009타경28737-1
부산광역시 금정구 남산동 997-9
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1218만232만/평· 감정가 1억 4022만 (80%)
담당계16계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1218만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 4022만
- 최저 평당가
- 232만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1218만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1588만 ~ 1억 2990만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1218만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 160.18㎡ (48.5평)
- 토지면적
- 145.90㎡ (44.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1121만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3166만
- 담당계
- 16계
건물 · 대지권
- 건물
- 160.18㎡ (48.5평) · 단독주택
- 대지권
- 남산동 997-9
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 금정구 남산동 소재 남산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반 <br />주택지대로서 단독주택, 중소규모 공동주택, 상가 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
차량접근 가능하나 용이치는 못하며, 인근에 전철역 및 시내버스정류장이 소재하여<br />대중교통사정은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
남동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서, 주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 약4-5미터 폭의 막다른 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 학교환경위생정화구역(상대정화구역)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㆍ임대관계 : 별첨 `건물감정평가요항표` 참조.<br />ㆍ기타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 오지타일붙임 및 몰탈위페인트 마감<br /> 내벽 : 미장목치장 및 벽지바름 마감 등<br /> 창호 : 알루미늄새시 및 목재 이중창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.(기호 ㄱ,ㄴ)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-07-02 | sd | 2009.07.06 도달 |
| 09-07-02 | sd | 2009.07.03 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 금정구 남산동 997-9 · 토지 · 대지
목록 2 · 부산광역시 금정구 남산동 997-9 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
* 본건 제시부동산 지상에 제시외 시멘트 블록조 슬라브지붕 단층보일러실 1동이 있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 별지도면(ㄱ)부분 | 18,000,000 | 2003.6.20.~24개월 |
| 장○○ | 주거 | 별지도면(ㄴ)부분 | 20,000,000 | 2006.12.30.~24개월 |
| 이○○ | 주거 | 별지도면(ㄷ)부분 | 12,000,000 | 2009.6.18.~없음. |
| 소유자 박○○ | 주거 | 별지도면(ㄹ)부분 |
부동산표시목록
가압류권자 이○○
교부권자 금정세무서
근저당권자 남산동새마을금고
압류권자 국민건강보험공단부산금정지사
임차인 박○○
임차인 이○○
임차인 장○○
채권자 이○○
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 1층 방2칸 | 2001.4.30. | 2003.6.20.- | 18,000,000 | 2009.07.17 |
| 이○○ | 1층 방1칸 | 2009.6.18. | 2009.6.18.- | 12,000,000 | 2009.07.16 |
| 장○○ | 방2칸 | 2007.1.4. | 2006.12.26.- | 20,000,000 | 2009.07.15 |
매각공고
09-12-16 · 부산광역시 금정구 남산동 997-9 · 대 145.9㎡
09-12-16 · 부산광역시 금정구 남산동 997-9 · 조표90-272내 조표제90-272호 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 83.99㎡ 2층 72.59㎡ 제시외-보일러실 조적조 슬래브지붕 단층 2.0㎡ -보일러실 조적 및 새시조 새시지붕 2층 소재 1.6㎡
당사자
- 채권자
- 이용수
- 채무자
- 박세왕
- 소유자
- 박세왕
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 148m남산초등학교초등학교
- 416m부산과학고등학교고등학교
- 506m남산고등학교고등학교
- 681m금샘초등학교초등학교
- 714m남산중학교중학교
- 915m부산외국어대학교대학교
- 1082m구서초등학교초등학교
- 1087m금정중학교중학교
- 1088m청룡초등학교초등학교
- 1179m두실초등학교초등학교
- 1204m부산삼육초등학교초등학교
버스
- 119m남산초등학교1002(심야), 131, 301, 49
- 183m남산동럭키아파트1002(심야), 131, 301, 49
- 190m금산빌라금정구3
- 200m남산초등학교1002(심야), 131, 301, 49
- 202m남산119안전센터29, 300, 51, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1588만 ~ 1억 2990만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 금정구 남산동 997-9
- 감정가
- 1억 4022만
- 최저가
- 1억 1218만 (80%)
- 건물면적
- 160.18㎡ (48.5평)
- 기일
- 09-12-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1218만 × 103~116% = 1억 1588만 ~ 1억 2990만부산 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,030건 — 중간값 108.7%, 사분위 103.3~115.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 금정구 진행 물건
- 부산지법 2025타경1398-1 · 답 · 선동1.6억 (70%) · 26-11-03
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- 부산지법 2025타경20368-1 · 임야 · 남산동2176만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경20368-2 · 임야 · 남산동8568만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21350-1 · 아파트 · 구서동6.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-1 · 답 · 금성동2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-2 · 전 · 금성동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21591-3 · 전 · 금성동1921만 (70%) · 26-11-03
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